04 65 84 01 52 Cahier des charges
Contenus
Prochains événements
À la une
Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

Télécharger (PDF · 48 p.)
Local d’activités à louer et à vendre Paris -1440 m² – Seine et Marne
Local d’activités à louer et à vendre Paris -1440 m² – Seine et Marne
Location Locaux d'activité
Réf. 775261

Local d’activités à louer et à vendre Paris -1440 m² – Seine et Marne

Savigny-le-Temple · 77176 · Seine-et-Marne, Île-de-France
Surface totale
1 440 m²
Hauteur utile
7,5 m
Charge au sol
3 tonnes /m²
Disponibilité
1

Description

[Annonce non disponible]

Local d’activités à la location aux environs de Paris

Le local d’activités à la location à proximité de Paris est d’une superficie de 1440 m², non divisibles.

Accessibilité du local d’activités

Le local d’activités en location en Seine-et-Marne bénéficie d’une situation géographique stratégique due à la proximité des axes autoroutiers :

  • Autoroute A 5 à 3 km
  • Autoroute A 6 à 16 km
  • Gare de Melun à 11 km
  • Arrêt de RER et transilien à proximité
  • Aéroport de Paris Orly à 40 km
  • Aéroport de Paris Roissy CDG à 68 km

Caractéristiques du local d’activités

Le local d’activités à louer dans le 77 est situé dans un bâtiment semi-indépendant :

  • Accès poids lourds
  • Site clos
  • Espace ouvert
  • Faux plafonds
  • Quai de chargement
  • Possibilité de créer un plain-pied
  • Sanitaires privatifs

Prix du local d’activités

Le local d’activité en location aux environs de Paris (77) est à 50 € HT / m² / an.

 

Caractéristiques techniques

  • Quais de chargement
  • Isolation · Double peau
  • Isolation · Toiture non isolée

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A5A sortie 12 — Arvigny 1,3 km
Gare voyageurs
Savigny-le-Temple - Nandy 0,2 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY) 20,5 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
85/100
Excellent emplacement
Profil évalué : mixte

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 90/100
  • Vitalité économique 25 % 80/100
  • Aides territoriales 20 % 90/100
  • Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales · Bassin de talent

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Savigny-le-Temple en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 344 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +18.5 %
Évolution vs N-1
8
Transactions en 2025
552 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Savigny-le-Temple.

9 736
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
3 000
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • COMMUNE DE SAVIGNY-LE-TEMPLE Administration publique ~750 salariés
  • ABYSS Services administratifs ~375 salariés
  • SOLEMNES Santé / Action sociale ~150 salariés
  • FAREVA COSMEVA Industrie manufacturière ~150 salariés
  • LE PISTON FRANCAIS Industrie manufacturière ~150 salariés

Secteurs représentés

  • Administration publique 3 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
  • Construction 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).

152 033
Actifs occupés (15-64 ans)
75 825
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
43 279
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 29.8 %
  • Prof. intermédiaires 28.7 %
  • Ouvriers 20.1 %
  • Cadres 17.3 %
  • Artisans / commerçants 4.2 %
  • Agriculteurs 0 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+4 934 actifs viennent travailler à Savigny-le-Temple chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 102 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Melun 394 actifs
  • Cesson 208 actifs
  • Moissy-Cramayel 200 actifs
  • Vert-Saint-Denis 185 actifs
  • Dammarie-les-Lys 173 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Savigny-le-Temple.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Centre Ville - Quartier De L'Europe
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Grand Paris Sud-Seine-Essonne-Sénart
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

Autres locaux d'activité en Seine-et-Marne

Toutes les annonces
RDV Appeler Brief
immo-hub
Powered by  GDPR Cookie Compliance
Résumé de la politique de confidentialité

Ce site utilise des cookies afin que nous puissions vous fournir la meilleure expérience utilisateur possible. Les informations sur les cookies sont stockées dans votre navigateur et remplissent des fonctions telles que vous reconnaître lorsque vous revenez sur notre site Web et aider notre équipe à comprendre les sections du site que vous trouvez les plus intéressantes et utiles.