Bureaux de 195 m² en location à Montpellier dans l'Hérault
En Occitanie, découvrez l'opportunité que vous offrent ces bureaux. Grâce à ce site implanté à moins d'une heure de Nîmes, votre activité bénéficiera de son attractivité. D'une superficie totale de 195 m², des bureaux sont pré-câblés. Nos équipes vous accompagnent dans votre projet immobilier.
Des bureaux à Montpellier
Ces bureaux à louer vous garantissent une accessibilité par avion, par le train et par l'avion ainsi qu'une localisation idéale proche de Montpellier. Ces lieux tirent parti de l'attractivité de Nîmes.
À moins de 20 km :
l'aéroport de Montpellier-Mediterranee
les gares TGV de Montpellier Sud de France et de Montpellier Saint-Roch
les gares de Saint-Brès-Mudaison, de Saint-Aunès et de Baillargues
À moins de 50 km :
la gare TGV de Sète
le port de Sète
les gares de Saint-Laurent-d'Aigouze, de Fons-Saint-Mamert et de Lunel
À moins de 100 km :
les aéroports de Beziers-Vias et de Nimes-Garons-
les gares TGV d'Arles, de Nîmes Pont-du-Gard et de Nîmes
les gares de Saint-Geniès-de-Malgoirès, de Magalas et de Manduel-Redessan
Des locaux fonctionnels
Avec 195 m² de surface, ces locaux en bon état sont pré-câblés. L'accès au site est contrôlé par un digicode et un intercom. Un parking véhicules légers est à disposition et les lieux sont aménagés pour un accès PMR.
Quel loyer pour ces lieux ?
Le loyer s'élève à 120 €/ HC / m2 / an. Vous êtes intéressés par ces bureaux et souhaitez avoir plus d'informations ? Nos équipes sont à votre écoute pour mettre en place votre projet immobilier.
Caractéristiques techniques
Accessibilité PMR
Extension possible
Parking · VL
Accès & Transports Distances calculées auto Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A709 sortie 30 — Montpellier-Sud 2,9 km
Gare voyageurs
Montpellier Saint-Roch 0,7 km
Aéroport commercial
Montpellier-Méditerranée (MPL)7,9 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100 Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Montpellier en 2025. Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11 Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Montpellier.
250 209
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
43 750
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
UNIVERSITE DE MONTPELLIEREnseignement
~3 500 salariés
CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE MONTPELLIERSanté / Action sociale
~3 500 salariés
CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE MONTPELLIERSanté / Action sociale
~3 500 salariés
DEPARTEMENT DE L HERAULTAdministration publique
~3 500 salariés
DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE L'HERAULTAdministration publique
~3 500 salariés
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022 Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur Montpellier Méditerranée Métropole. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
209 318
Actifs occupés (15-64 ans)
119 411
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
105 024
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
Prof. intermédiaires29.6 %
Cadres27.4 %
Employés24 %
Ouvriers12 %
Artisans / commerçants7.1 %
Agriculteurs0.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022 Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+85 886 actifs viennent travailler à Montpellier chaque jour depuis une autre commune.
Dont 53 031 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
Castelnau-le-Lez5 274 actifs6.1 %
Lattes3 240 actifs3.8 %
Juvignac3 018 actifs3.5 %
Saint-Jean-de-Védas2 478 actifs2.9 %
Saint-Gély-du-Fesc2 283 actifs2.7 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE 6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Montpellier.
AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale
Subvention investissement productif
jusqu'à 10 % (PME : 20 %)Classement : partiellement