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Réf.
5855
Local d’activités d’une surface de 300 m² à vendre proche de Beaune
Saint-Léger-sur-Dheune · 71510 · Saône-et-Loire, Bourgogne-Franche-ComtéSurface totale
300 m²
Disponibilité
1
Description
Local d'activités d'une surface de 300 m² à vendre proche de Beaune, en Saône-et-Loire (71)
Vous êtes à la recherche de locaux pour votre activité professionnelle ? Nous vous proposons dans cette annonce, une opportunité en région Bourgogne-Franche-Comté.
Une bonne localisation
Le bâtiment se situe à 15 minutes de Chagny et de Chalon-sur-Saône mais également à 30 minutes de Beaune et de sa gare. La gare du Creusot TGV et de Chalon-sur-Saône se trouvent également à moins de 30 minutes. L'aéroport le plus proche est de celui de Dijon-Bourgogne. Le site se situe respectivement à 2 heures de Lyon et de Dijon.
Bureaux neufs et fonctionnels
Les locaux se composent d'un atelier de stockage de 260 m² isolé et chauffé, d'une mezzanine de 30 m² ainsi que de bureaux et sanitaires de 40 m². Le terrain est clos et sécurisé grâce à une double porte vitrée et d'un portail. Une aire de manoeuvre et une porte sectionnelle sont aménagées. Un accès gros porteurs, camion et PMR sont prévus.
Cette offre vous intéresse ?
Les données financières concernant ce bien vous seront communiquées par notre partenaire professionnel; tout comme les réponses à toutes autres demandes concernant cette annonce.
Caractéristiques techniques
- Porte sectionnelle
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A6 sortie 25 — Chalon-Nord 15,2 km
Gare voyageurs
Saint-Léger-sur-Dheune 0,6 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS)
129,2 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
65/100
Bon emplacement
Profil évalué : mixte
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 75/100
-
Vitalité économique 25 % 45/100
-
Aides territoriales 20 % 55/100
-
Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Bassin de talent
! Points d'attention
Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Saint-Léger-sur-Dheune en 2025.
1 303 €/m²
Prix médian /m²
↗ +122.4 %
Évolution vs N-1
5
Transactions en 2025
97 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Saint-Léger-sur-Dheune.
657
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
168
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMMUNE DE SAINT-LEGER-SUR-DHEUNE Administration publique ~35 salariés
- MAZAGRAN SERVICE Commerce ~35 salariés
- 3L Industrie manufacturière ~15 salariés
- TRANSPORTS DURIAUT Transports / Logistique ~15 salariés
- LES CABILLONS Agriculture ~8 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 5 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Le Grand Chalon. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
45 944
Actifs occupés (15-64 ans)
23 214
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
11 490
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 27.7 %
- Employés 26.8 %
- Ouvriers 23.7 %
- Cadres 14.5 %
- Artisans / commerçants 6.4 %
- Agriculteurs 1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+176 actifs viennent travailler à Saint-Léger-sur-Dheune chaque jour depuis une autre commune. Dont 111 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Le Creusot 17 actifs 9.7 %
-
Autun 14 actifs 8 %
-
Chagny 10 actifs 5.7 %
-
Chalon-sur-Saône 10 actifs 5.7 %
-
Écuisses 10 actifs 5.7 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Léger-sur-Dheune.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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