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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Location d’un entrepôt de 1 000 m² proche d’Auxerre
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Location d’un entrepôt de 1 000 m² proche d’Auxerre
Location Entrepôt
Réf. 3950

Location d’un entrepôt de 1 000 m² proche d’Auxerre

Toucy · 89130 · Yonne, Bourgogne-Franche-Comté
Surface totale
1 000 m²
Disponibilité
1

Description

Louer un entrepôt d'une surface de 1 000 m² proche d'Auxerre, à l'Yonne (89)

Vous êtes à la recherche d'un entrepôt pour votre activité professionnelle ? Nous vous proposons dans cette annonce, une opportunité en région Bourgogne-Franche-Comté.

 

Une bonne localisation pour votre activité

Le bien se situe à 25 minutes d'Auxerre et se trouve à 2 h de Paris et de Dijon. L'autoroute A6 est à 30 minutes du local.

 

Un entrepôt équipé

Le bien immobilier se situe sur un terrain de 3 500 m² et est composé d'un espace de production principal ainsi qu'un second espace de production ou de stockage, idéal pour votre activité. 2 bureaux avec 2 salles dont une pouvant être convertie en bureaux ou laboratoires. Une mezzanine est installée au-dessus des bureaux et des petites salles. Des vestiaires, sanitaires et une douche sont aménagés. 2 ailes pourvues de quais de déchargement avec portes coulissantes sont disponibles dans l'entrepôt. 

 

Cette offre vous intéresse ?

Les données financières concernant ce bien vous seront communiquées par notre partenaire professionnel; tout comme les informations sur le bail et les réponses à toutes autres demandes concernant cette annonce.

 

 

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A6 sortie 19 — Auxerre-Nord 23,2 km
Gare voyageurs
Auxerre Saint-Gervais 22,8 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY) 129,1 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
66/100
Bon emplacement
Profil évalué : logistique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 30 % 90/100
  • Vitalité économique 15 % 60/100
  • Aides territoriales 25 % 25/100
  • Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts Marché immobilier · Bassin de talent
! Points d'attention Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Toucy en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 449 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +161.1 %
Évolution vs N-1
10
Transactions en 2025
53 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Toucy.

1 543
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
835
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • ACTIV'UNA PUISAYE-FORTERRE Santé / Action sociale ~150 salariés
  • COMMUNE DE TOUCY Administration publique ~75 salariés
  • TELETECH INTERNATIONAL Services administratifs ~75 salariés
  • MAISON DE RETRAITE DE TOUCY Santé / Action sociale ~75 salariés
  • FEDERATION EAUX PUISAYE-FORTERRE Administration publique ~75 salariés

Secteurs représentés

  • Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
  • Commerce 4 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC de Puisaye-Forterre. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).

12 128
Actifs occupés (15-64 ans)
6 548
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
2 138
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 27.2 %
  • Ouvriers 26.8 %
  • Prof. intermédiaires 21.3 %
  • Cadres 9.5 %
  • Artisans / commerçants 9.3 %
  • Agriculteurs 5.8 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+959 actifs viennent travailler à Toucy chaque jour depuis une autre commune. Dont 536 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Auxerre 63 actifs
  • Merry-la-Vallée 49 actifs
  • Pourrain 45 actifs
  • Parly 42 actifs
  • Charny Orée de Puisaye 40 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Toucy. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

Explorer mes options

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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