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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Achat/Location d’un local d’activités d’une surface de 124 m² proche de Dijon
Location Locaux d'activité
Réf. 3252

Achat/Location d’un local d’activités d’une surface de 124 m² proche de Dijon

Lantenay · 21370 · Côte-d'Or, Bourgogne-Franche-Comté
Surface totale
124 m²
Hauteur utile
2,0 m
Disponibilité
1

Description

Louer/acheter un local d'activités d'une surface de 124 m² proche de Dijon dans la Côte-d'Or (21)

Vous êtes à la recherche de locaux pour votre activité ? Nous vous proposons dans cette annonce, une opportunité en région Bourgogne-Franche-Comté

Une accessibilité de choix

Le bien immobilier se situe à proximité de l'autoroute A38 (3.2 km) et à proximité immédiate de la gare de Lantenay et de la route départementale. La ville de Dijon ne se trouve qu'à 10 minutes du local. L'aéroport le plus proche est celui de Bourgogne.

Bâtiment avec parking

Le site est destinée à une activité artisanale, agricole, logistique ou tertiaire. Le bâtiment bénéficie d'une HSP de 2 à 3 m. Les bureaux disposent de câblage réseau informatique ainsi que de sanitaires. 5 places de stationnement sont disponibles pour les usagers.

Quel est le loyer/prix de ce bien immobilier ?

Les données financières concernant ce bien vous seront communiquées par notre partenaire professionnel; tout comme les informations sur le bail et les réponses à toutes autres demandes concernant cette annonce.

Caractéristiques techniques

  • Parking · VL
  • Isolation · Toiture non isolée

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A311 sortie 47 — RD122A 15,1 km
Gare voyageurs
Lantenay 0,9 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS) 180,5 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
46/100
Emplacement modéré
Profil évalué : mixte

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 50/100
  • Vitalité économique 25 % 30/100
  • Aides territoriales 20 % 55/100
  • Bassin de talent 30 % 50/100
! Points d'attention Vitalité économique

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (21) en 2021. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

2 319 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
995
Transactions en 2021
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2021 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Lantenay.

195
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
14
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • COMMUNE DE LANTENAY Administration publique ~8 salariés
  • COMMUNE DE LANTENAY Enseignement ~2 salariés
  • CHARLOTTE MANCHON SASU Activités spécialisées (conseil, R&D) ~2 salariés
  • CHATEAU DE LANTENAY Immobilier ~2 salariés
  • LES SONADORI Arts / Loisirs

Secteurs représentés

  • Administration publique 1 gros employeur(s)
  • Enseignement 1 gros employeur(s)
  • Activités spécialisées (conseil, R&D) 1 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Ouche et Montagne. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).

5 083
Actifs occupés (15-64 ans)
1 953
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
1 639
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 33.1 %
  • Employés 23 %
  • Cadres 20.8 %
  • Ouvriers 15.5 %
  • Artisans / commerçants 8.2 %
  • Agriculteurs 1 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+5 actifs viennent travailler à Lantenay chaque jour depuis une autre commune.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Mâlain 5 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Lantenay.

TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Auxois Morvan
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Vérifier mon éligibilité

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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