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Toulouse · 31100
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Achat/Location de bureaux divisibles à partir de 309 m² à Colomiers
Colomiers · 31770 · Haute-Garonne, OccitanieSurface totale
649 m²
Divisible dès
309 m²
Disponibilité
1
Description
Acheter/Louer des bureaux divisibles à partir de 309 m² à Colombiers en Hérault (34)
Vous êtes à la recherche de locaux pour votre activité ? Nous vous proposons dans cette annonce, une ofofre en région Occitanie.
Une bonne localisation
Les autoroutes A3624, A621 et A620 se situent à moins de 20 minutes du site. La gare et l'aéroport le plus proche est celui de la ville de Toulouse.
Un bâtiment équipé et fonctionnel
Les bureaux sont répartis sur 4 étages dont le RDC bénéficie de 599 m² de bureaux, le premier de 649 m², le deuxième de 396 m², le troisième de 396 m² et le quatrième de 309 m². La climatisation et la fibre optique sont installées. Une terrasse privative de 347 m² se situe au R+1, R+2 et R+4. Une douche est disponible au RDC. Un parking avec 27 places en sous-sol, 10 en aérien et 13 complémentaires en aérien est disponible pour tous les usagers.
Cette offre vous intéresse ?
Le loyer est de 150 € HT/HC/m²/an et le prix total est de 6 211 400 € HC.
Les données financières concernant ce bien vous seront communiquées par notre partenaire professionnel; tout comme les informations sur le bail et les réponses à toutes autres demandes concernant cette annonce.
Caractéristiques techniques
- Climatisation
- Parking · VL
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A620 sortie 33 — Sesquieres 7,9 km
Gare voyageurs
Colomiers 1,0 km
Aéroport commercial
Toulouse-Blagnac (TLS)
2,9 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
87/100
Excellent emplacement
Profil évalué : tertiaire
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 90/100
-
Vitalité économique 30 % 95/100
-
Aides territoriales 20 % 55/100
-
Bassin de talent 40 % 95/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Vitalité économique · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Colomiers en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 381 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -13.4 %
Évolution vs N-1
41
Transactions en 2025
264 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Colomiers.
18 792
Établissements actifs
Information / Communication
Secteur dominant
10 500
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMMUNE DE COLOMIERS Administration publique ~1 500 salariés
- AIRBUS ATLANTIC Activités spécialisées (conseil, R&D) ~1 500 salariés
- SOPRA STERIA GROUP Information / Communication ~1 500 salariés
- SOPRA STERIA I2S Information / Communication ~750 salariés
- ACTIA AUTOMOTIVE Industrie manufacturière ~375 salariés
Secteurs représentés
- Information / Communication 5 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 5 gros employeur(s)
- Administration publique 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur Toulouse Métropole. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
374 150
Actifs occupés (15-64 ans)
229 289
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
198 432
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres 34 %
- Prof. intermédiaires 27.2 %
- Employés 22.2 %
- Ouvriers 12 %
- Artisans / commerçants 5.1 %
- Agriculteurs 0.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+24 870 actifs viennent travailler à Colomiers chaque jour depuis une autre commune. Dont 15 322 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Toulouse 5 258 actifs 21.1 %
-
Tournefeuille 1 218 actifs 4.9 %
-
Plaisance-du-Touch 961 actifs 3.9 %
-
Blagnac 820 actifs 3.3 %
-
Fonsorbes 703 actifs 2.8 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Colomiers.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
