Location
Bureau
Jaunay-Marigny · 86130
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IA Agent IA Geolink
Surface totale
146 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Location de bureaux de 146 m² à Voisins-le-Bretonneux, dans les Yvelines (78)
Nous vous proposons des bureaux à Voisins-le-Bretonneux, en région Île-de-France. Idéalement installés, à moins d'une heure de Versailles, de Rueil-Malmaison et de Clamart, ces lieux proposent à votre entreprise une localisation idéale pour le développement de vos activités. Contactez notre équipe pour tout complément d'information.
Des bureaux idéalement situés, proche de Voisins-le-Bretonneux
Proposés à la location, ces bureaux tireront avantage d'une accessibilité par l'avion et par le train ainsi que de l'attractivité de Versailles, de Rueil-Malmaison et de Clamart, l'idéal si vous cherchez un site à côté de Voisins-le-Bretonneux.
- À moins de 20 km :
- la gare TGV de Versailles Chantiers
- les gares de Bailly, de Sèvres Rive Gauche et de La Celle-Saint-Cloud
- À moins de 50 km :
- les aéroports de Paris-Issy-Les-Moulineaux, de Paris-Le-Bourget et de Paris-Orly
- les gares TGV de Paris Gare du Nord, de Massy TGV et de Paris Montparnasse Hall 1 & 2
- les gares d'Épinay-sur-Seine Tram 11 Express, de La Plaine Stade de France-Saint-Denis-Aubervilliers et du Bras de Fer
- À moins de 100 km :
- les aéroports de Paris-Charles-De-Gaulle et de Beauvais-Tille
- les gares TGV d'Aéroport Charles de Gaulle 2 TGV et de Marne-la-Vallée Chessy
- les gares de Villiers-sur-Marne-Le Plessis-Trévise, de Fontaine-le-Port et de Sougy
Quel budget pour ces locaux ?
Vous désirez vous installer dans les Yvelines et souhaitez en savoir plus sur ces bureaux ? Nous nous tenons à votre disposition pour vous renseigner sur les conditions de location de ce bien.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A86 — Pont Colbert 8,2 km
Gare voyageurs
Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux 2,4 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY)
24,1 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
82/100
Excellent emplacement
Profil évalué : tertiaire
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 90/100
-
Vitalité économique 30 % 80/100
-
Aides territoriales 20 % 55/100
-
Bassin de talent 40 % 95/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Vitalité économique · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Voisins-le-Bretonneux en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
2 612 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -26.9 %
Évolution vs N-1
11
Transactions en 2025
76 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Voisins-le-Bretonneux.
5 877
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
2 995
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMMUNE DE VOISINS LE BRETONNEUX Administration publique ~375 salariés
- AEC IDF OUEST Services administratifs ~375 salariés
- BOSTON SCIENTIFIC Commerce ~375 salariés
- LABORATOIRES LEO Commerce ~225 salariés
- IFAC Arts / Loisirs ~225 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 6 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
- Services administratifs 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de Saint Quentin en Yvelines. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
104 500
Actifs occupés (15-64 ans)
62 118
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
41 959
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres 31.5 %
- Prof. intermédiaires 28 %
- Employés 24.8 %
- Ouvriers 12.4 %
- Artisans / commerçants 3.4 %
- Agriculteurs 0 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+3 349 actifs viennent travailler à Voisins-le-Bretonneux chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 371 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Montigny-le-Bretonneux 241 actifs 7.2 %
-
Guyancourt 214 actifs 6.4 %
-
Élancourt 133 actifs 4 %
-
Trappes 121 actifs 3.6 %
-
Maurepas 100 actifs 3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Voisins-le-Bretonneux.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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À vendre – bureaux divisibles de 98 m² à 1 950 m² au Raincy
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