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Terrain
Labouheyre · 40210
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17 ha à louer sur le terminal de Tarnos – Port de Bayonne
Tarnos · 40220 · Landes, Nouvelle-AquitaineSurface totale
170 000 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Terrain à louer sur le terminal de Tarnos (40)
En Nouvelle-Aquitaine, sur le port de Bayonne, découvrez l'opportunité que vous offre ce bien. Vous aurez une parfaite localisation pour votre activité.
Caractéristiques du terrain à Tarnos
Situé sur la rive droite de l’Adour, à l’embouchure du port et avec d’excellentes conditions nautique, le terminal de Tarnos de 17 ha est disponible à la location.
Par le passé, ce site avait une fonction portuaire, notamment pour le stockage de grumes suite à la tempête Klaus (2009) donnant lieu à l’exportation de près de 2,5 millions de tonnes de pins des Landes par voie maritime.
Sur ce terminal, le Port de Bayonne cible notamment :
- Les implantations d’industries de transformation lourde nécessitant une logistique maritime et ferroviaire venant s’inscrire idéalement (mais pas exclusivement) dans le tissu industriel régional.
- Tout projet industriel ou autre (transformation, conditionnement, stockage vrac, etc…) générant du trafic maritime.
Sur le terrain, vous trouverez 4 grues dont 3 avec trémies associées :
- Une grue de 40 tonnes de puissance (benne et crochet) d’une portée max de 38.90 m.
- Une grue de 12 tonnes de puissance (benne et crochet) d’une portée max de 34.20 m.
- Une grue de 10 tonnes de puissance (benne et crochet) d’une portée max de 30 m.
- Une grue de 120 tonnes de puissance (benne et crochet) d’une portée max de 48 m.
Accessibilité du terrain
En ce qui concerne l’accès ferroviaire, les voies ferrées portuaires longent les quais, ce qui permet des opérations de manutention en direct bord à quai.
Au niveau de l’accès routier, le terrain est situé à 9 km de l’embranchement A63 (Paris / Madrid).
Pour l’accès maritime, les caractéristiques nautiques de ce terminal sont les meilleures du port de Bayonne (Quai en Eau Profonde + Quai Européen Aval : 360 m)
Côte d’exploitation : 9.50 m.
Prix du terrain
Vous souhaitez vous installer dans les Landes et désirez en savoir plus sur ce terrain ? Contactez-nous.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A63 sortie 7 — Ondres 2,4 km
Gare voyageurs
Boucau 3,1 km
Aéroport commercial
Biarritz-Pays Basque (BIQ)
9,8 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
58/100
Emplacement correct
Profil évalué : terrain
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 35 % 50/100
-
Vitalité économique 20 % 80/100
-
Aides territoriales 30 % 55/100
-
Bassin de talent 15 % 50/100
✓ Points forts
Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les terrains à bâtir vendus à Département (40) en 2024. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
61 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
69
Transactions en 2024
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2024 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Tarnos.
5 600
Établissements actifs
Services administratifs
Secteur dominant
3 600
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- SAFRAN HELICOPTER ENGINES Industrie manufacturière ~1 500 salariés
- COMMUNE DE TARNOS Administration publique ~375 salariés
- GSF ATLANTIS Services administratifs ~225 salariés
- SCIC L'EOLE Hébergement / Restauration ~150 salariés
- YAZO Commerce ~150 salariés
Secteurs représentés
- Services administratifs 4 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC du Seignanx. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.
12 747
Actifs occupés (15-64 ans)
4 238
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
3 292
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 30 %
- Prof. intermédiaires 27.5 %
- Ouvriers 20.1 %
- Cadres 13.1 %
- Artisans / commerçants 7.7 %
- Agriculteurs 0.7 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+4 372 actifs viennent travailler à Tarnos chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 110 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Bayonne 649 actifs 14.8 %
-
Boucau 384 actifs 8.8 %
-
Anglet 328 actifs 7.5 %
-
Ondres 284 actifs 6.5 %
-
Saint-Martin-de-Seignanx 241 actifs 5.5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Tarnos.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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