04 65 84 01 52 Cahier des charges
Contenus
Prochains événements
À la une
Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

Télécharger (PDF · 48 p.)
Terrain industriel en zone d’activités à Dax
Construction Terrain

Terrain industriel en zone d’activités à Dax

Narrosse · 40180 · Landes, Nouvelle-Aquitaine
Surface totale
4 035 m²
Disponibilité
1

Description

[Annonce non disponible]

Terrains industriels en zone d'activités à Dax

Terrain industriel à vendre sur un lot d’une superficie de 4035 m².

Situé sur le Pôle économique de Narrosse, en zone d'activité dédiée aux entreprises sur la D947 à la sortie de Dax, à proximité du contournement Est (de la rocade de DAX).

Terrains industriels viabilisés à Dax

Zone éligible à la fibre optique.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
44/100
Emplacement modéré
Profil évalué : terrain

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 35 % 45/100
  • Vitalité économique 20 % 65/100
  • Aides territoriales 30 % 25/100
  • Bassin de talent 15 % 50/100
! Points d'attention Marché immobilier · Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions terrains à bâtir à Département (40) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

36 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
68
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Narrosse.

1 596
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
1 028
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • SANTE SERVICE DAX Santé / Action sociale ~375 salariés
  • LA POSTE Transports / Logistique ~150 salariés
  • ACTUEL BURO Commerce ~75 salariés
  • CLINIQUE MAYLIS Santé / Action sociale ~75 salariés
  • COMMUNE DE NARROSSE Administration publique ~35 salariés

Secteurs représentés

  • Commerce 7 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 2 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Grand Dax. Bassin polyvalent — vous pourrez recruter sur l'ensemble des profils selon votre projet.

22 530
Actifs occupés (15-64 ans)
7 846
Cadres + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
5 465
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 30.9 %
  • Prof. intermédiaires 27.1 %
  • Ouvriers 22.1 %
  • Cadres 12.7 %
  • Artisans / commerçants 8.4 %
  • Agriculteurs 0.6 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+830 actifs viennent travailler à Narrosse chaque jour depuis une autre commune. Dont 194 cadres + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Dax 162 actifs
  • Saint-Paul-lès-Dax 53 actifs
  • Saint-Vincent-de-Paul 40 actifs
  • Saugnac-et-Cambran 40 actifs
  • Hinx 26 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Narrosse. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

Explorer mes options

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

Autres terrain en Landes

Toutes les annonces
RDV Appeler Brief
immo-hub
Powered by  GDPR Cookie Compliance
Résumé de la politique de confidentialité

Ce site utilise des cookies afin que nous puissions vous fournir la meilleure expérience utilisateur possible. Les informations sur les cookies sont stockées dans votre navigateur et remplissent des fonctions telles que vous reconnaître lorsque vous revenez sur notre site Web et aider notre équipe à comprendre les sections du site que vous trouvez les plus intéressantes et utiles.