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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Location Locaux industriels

À louer – Bâtiment industriel de 3 600 m² à Belfort – Bourgogne-Franche-Comté

Belfort · 90000 · Territoire de Belfort, Bourgogne Franche-Comté
Surface totale
3 600 m²
Hauteur utile
8,0 m
Disponibilité
1

Description

[Annonce non disponible]

Louer un grand entrepôt de stockage à Belfort, proche de l'autoroute

Votre entreprise logistique ou industrielle a besoin d'une surface importante pour le montage ou le stockage de matériaux sur le territoire de Belfort en région Bourgogne ? Cet entrepôt de 3600 m² situé à proximité de l'A36 pourrait répondre à vos attentes.

Un local professionnel avec portes sectionnelles, ponts roulants et grande hauteur sous plafond

L'entrepôt se trouve au coeur d'un quartier industriel, à proximité des sites de production d'Alstom et General Electric. Le local convient parfaitement aux activités de montage et de stockage de gros matériaux. Il est doté d'une hauteur sous plafond de 8 m, de 2 portes sectionnelles et de 3 ponts roulants. L'accès au local est un de ses points forts. Il se trouve à 5 min de la N19, 10 min de l'autoroute A36, 25 min de la gare TGV de Belfort et à 50 min de l'aéroport de Mulhouse.

Quel est le prix de location de ce local industriel à Belfort ?

Le loyer du local sera communiqué sur demande par notre prestataire.

Si cette annonce vous intéresse ou si vous souhaitez nous communiquer votre cahier des charges pour avoir une propositions d'offres adaptées, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou via le formulaire ci-contre. Notre service est sans honoraire et donc entièrement gratuit pour les entreprises. Nous avons pour objectifs de faciliter votre projet de déménagement ou d'installation au sein d'une nouvelle région ou département. Nous pouvons également vous informer sur les aides à l'implantation disponibles pour votre projet.

Caractéristiques techniques

  • Pont roulant
  • Porte sectionnelle
  • Isolation · Toiture non isolée
  • Chauffage · Gaz collectif

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A36 sortie 13 — Belfort-Centre 1,3 km
Gare voyageurs
Belfort 1,0 km
Aéroport commercial
Bâle-Mulhouse-Fribourg (MLH) 50,2 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
84/100
Excellent emplacement
Profil évalué : industriel

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 10 % 90/100
  • Vitalité économique 25 % 95/100
  • Aides territoriales 35 % 90/100
  • Bassin de talent 30 % 65/100
✓ Points forts Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Belfort en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 100 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -18.8 %
Évolution vs N-1
68
Transactions en 2025
95
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Belfort.

23 826
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
7 650
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • DEPARTEMENT DU TERRITOIRE DE BELFORT Administration publique ~750 salariés
  • GE ENERGY PRODUCTS FRANCE SNC Industrie manufacturière ~750 salariés
  • ALSTOM TRANSPORT SA Industrie manufacturière ~750 salariés
  • GRAND BELFORT COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION Administration publique ~750 salariés
  • COMMUNE DE BELFORT Administration publique ~750 salariés

Secteurs représentés

  • Administration publique 6 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
  • Services administratifs 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Grand Belfort. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).

39 802
Actifs occupés (15-64 ans)
19 050
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
12 941
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 26.3 %
  • Prof. intermédiaires 25.9 %
  • Ouvriers 22 %
  • Cadres 20.9 %
  • Artisans / commerçants 4.9 %
  • Agriculteurs 0.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+16 130 actifs viennent travailler à Belfort chaque jour depuis une autre commune. Dont 6 842 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Valdoie 748 actifs
  • Offemont 532 actifs
  • Bavilliers 446 actifs
  • Montbéliard 419 actifs
  • Danjoutin 414 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Belfort.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : La Pépinière
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TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Nord Franche-Comté
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ZFU

ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)

Dispositif clôturé pour nouvelles installations

fermé au 31/12/2024
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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