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Local industriel à vendre / louer Lens – 3651 m² – Lens Nord
Douvrin · 62138 · Pas-de-Calais, Hauts-de-FranceSurface totale
3 651 m²
Terrain
10 000 m²
Hauteur utile
0,0 m
Disponibilité
1
Description
Local industriel à vendre et louer à proximité de Lens
Le local industriel en vente et location au nord de Lens, sur un parc industriel de Douvrin, est d’une superficie de 3651 m², non divisibles.
Accessibilité du local industriel
Le local industriel en location et à la vente dans le 62 est accessible facilement :
- Autoroute A 21 à 7 km
- Autoroute A 1 à 19 km
- A 26 à 10 km
- A25 à 17 km
- Gare de la Bassée à 2 km
- Gare de Lens à 10 km, Gare de Lille à 31 km
- Aéroport Lille-Lesquin à 20 km
- Aéroport Roissy Charles de Gaulle à 180 km
Caractéristiques du local industriel
Le local industriel à la vente ou à louer vers Lens est fonctionnel :
- 651,15 m² de bureaux
- 3000 m² d’ateliers
- Equipé de la fibre optique
- Répond à la norme ICPE
- Portes sectionnelles
- Accès poids lourd
- Places de parking disponibles
Prix du local industriel
La location du local industriel à proximité de Lens est de 57,13 € HT / m² / an. Le prix de vente est à la demande.
Caractéristiques techniques
- Porte sectionnelle
- Extension possible
- Parking · VL et PL
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A26 sortie 6.1 — Noeux-les-Mines (6.1) 10,6 km
Gare voyageurs
La Bassée - Violaines 2,7 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL)
19,1 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
81/100
Excellent emplacement
Profil évalué : industriel
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 65/100
-
Aides territoriales 35 % 90/100
-
Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Douvrin en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 294 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +1802.9 %
Évolution vs N-1
11
Transactions en 2025
112 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Douvrin.
1 683
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
1 510
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- LA POSTE Transports / Logistique ~225 salariés
- GEODIS CL NORD Transports / Logistique ~150 salariés
- FRIEDLANDER Industrie manufacturière ~150 salariés
- COMMUNE DE DOUVRIN Administration publique ~150 salariés
- PROFERM MULTITECHNIQUES Industrie manufacturière ~150 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 8 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 5 gros employeur(s)
- Information / Communication 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
105 347
Actifs occupés (15-64 ans)
57 584
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
20 659
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 29.7 %
- Ouvriers 27.6 %
- Prof. intermédiaires 27.1 %
- Cadres 10.8 %
- Artisans / commerçants 4.8 %
- Agriculteurs 0.6 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+3 376 actifs viennent travailler à Douvrin chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 533 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Lens 165 actifs 4.9 %
-
Haisnes 105 actifs 3.1 %
-
Liévin 103 actifs 3.1 %
-
Wingles 90 actifs 2.7 %
-
Auchy-les-Mines 89 actifs 2.6 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Douvrin.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
