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À louer – Bâtiment Industriel de 7 151 m² en cours de réhabilitation à Sarreguemines – Moselle
Sarreguemines · 57200 · Moselle, Grand EstSurface totale
7 151 m²
Terrain
22 590 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Location d’un bâtiment de 7 151 m² en Moselle (57)
Vous êtes à la recherche d’un bâtiment en Moselle pour votre activité ? Ce bâtiment en cours de réhabilitation de 7 151 m² sur un terrain de 22 590 m² est une réelle opportunité.
Le bâtiment possède des ponts roulants avec capacité de 90 t.
Pour toute information complémentaire, nous restons à votre écoute.
Un bâtiment idéalement situé à Sarreguemines
déalement localisé à 1h12 minutes du Luxembourg et à 15 minutes de l’Allemagne, le bâtiment se situe aussi à 1h13 de Strasbourg et à 4h de Paris.
Vous trouverez l’aéroport régional Metz-Nancy-Lorraine à 75 km, l’aéroport de Sarrebruck-Ensheim à 40 km, l’aéroport international de Luxembourg-Findel à 110 km, l’aéroport de Strasbourg-Entzheim à 100 km, l’aéroport Francfort-Hahn à 130 km, l’aéroport international de Francfort à moins de 200 km et l’aéroport de Zweibrücken à 35 km.
Il y a une gare de voyageurs à Sarreguemines. TGV et ICE Paris Est à Forbach ou Sarrebruck (25 km) vers Paris et Francfort.
Quel est le prix de ce bâtiment ?
Le prix de location de ce bâtiment est de 4 € / m² HT. Il y a une possibilité d’achat d’ici 3 ans.
Cet entrepôt vous intéresse et vous souhaitez en savoir davantage ? Nos équipes sont à votre écoute pour toute information supplémentaire.
Caractéristiques techniques
- Pont roulant
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A4 sortie 41 — Sarreguemines (41) 9,2 km
Gare voyageurs
Sarreguemines 2,6 km
Aéroport commercial
Strasbourg-Entzheim (SXB)
73,7 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
84/100
Excellent emplacement
Profil évalué : industriel
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 50/100
-
Vitalité économique 25 % 95/100
-
Aides territoriales 35 % 90/100
-
Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts
Vitalité économique · Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Sarreguemines.
11 886
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
8 925
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- LYCEE HENRI NOMINE- LYCEE DES METIERS TRANSFONTALIER DES SERVICES AUX ENTREPRISES Enseignement ~1 500 salariés
- CTRE HOSPITALIER SPECIAL SARREGUEMINES Santé / Action sociale ~1 500 salariés
- CONTINENTAL FRANCE Industrie manufacturière ~1 500 salariés
- CENTRE HOSPITALIER ROBERT PAX Santé / Action sociale ~1 500 salariés
- COMMUNE DE SARREGUEMINES Administration publique ~375 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 6 gros employeur(s)
- Enseignement 4 gros employeur(s)
- Administration publique 4 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Sarreguemines Confluences. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
25 520
Actifs occupés (15-64 ans)
13 883
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
5 832
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 27.4 %
- Ouvriers 27 %
- Employés 26.8 %
- Cadres 12.4 %
- Artisans / commerçants 4.7 %
- Agriculteurs 0.5 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+11 335 actifs viennent travailler à Sarreguemines chaque jour depuis une autre commune. Dont 6 496 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Woustviller 365 actifs 3.2 %
-
Hambach 288 actifs 2.5 %
-
Sarralbe 280 actifs 2.5 %
-
Forbach 271 actifs 2.4 %
-
Sarreinsming 261 actifs 2.3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Sarreguemines.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
