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À louer – Bâtiment industriel de 9 800 m² à Forbach proche de Metz (57)
Forbach · 57600 · Moselle, Grand EstSurface totale
9 800 m²
Terrain
58 606 m²
Hauteur utile
7,6 m
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Bâtiment industriel à louer à Forbach en Moselle (57)
À l'ouest de la commune de Forbach, à environ 2 km du centre, se trouve un bâtiment industriel d'environ 10 000 m² disponible à la location, adapté aux professionnels des secteurs de la logistique, de l'industrie et de l'artisanat.
Niché au cœur de la zone industrielle Zone Europa, ce bâtiment industriel s'étend sur un terrain de 58 606 m², comprenant :
- 30 000 m² de parking macadamisé
- 9 000 m² d’emprise au sol
- 8 323 m² de terrain constructible d’un seul tenant sur une parcelle voisine
Le bâtiment offre plus de 9 800 m² d'entrepôt répartis comme suit :
- Ateliers et espaces de stockage : environ 8 200 m²
- Locaux sociaux, bureaux et sanitaires : 1 600 m²
- Possibilité de diviser en plusieurs lots selon les besoins.
Bâtiment industriel à louer au cœur de la zone industrielle Europa, à Forbach - Moselle (57)
Ce bâtiment industriel est situé dans la zone industrielle du Carrefour de l’Europe, également appelée Zone Europa, regroupant plus de 50 grandes enseignes. Il offre un accès facile grâce à un dense réseau autoroutier et une position stratégique, permettant de rejoindre rapidement plusieurs destinations : Paris en 3h40, Metz et Strasbourg en 1h20, Luxembourg Ville en 1h40.
À moins de 20 km, vous trouverez :
- La gare TGV de Forbach
- Les gares de Farébersviller, de Béning et de Farschviller
À moins de 50 km
- Les gares de Sarreguemines, de Sarreguemines-Est et de Teting
À moins de 100 km
- L'aéroport de Metz-Nancy-Lorraine
- L'aéroport de Sarrebruck, à environ 21 kilomètres
- Les gares TGV de Sarrebourg, de Saverne et de Lunéville
- Les gares de Tieffenbach-Struth, d'Ébersviller et de Réding
Quel est le prix de ce bâtiment industriel en Moselle ?
Le lot 2, 3 et 5 sont disponibles immédiatement. La disponibilité du lot 1 et 4 n’est pas encore fixée.
Ce bâtiment industriel est proposé entre 35 et 50 € par m²/ an. De plus, vous avez la possibilité de louer la parcelle de terrain constructible (le lot 5) au prix de 5 à 10 € par m² en fonction de votre projet.
Pour obtenir de plus amples informations concernant ce bâtiment industriel à louer ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre équipe spécialisée, qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos interrogations
Caractéristiques techniques
- Extension possible
- Isolation · Double peau
- Isolation · Toiture isolée
- Chauffage · Gaz collectif
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A4 sortie 38 — Freyming (38) 8,2 km
Gare voyageurs
Forbach 0,5 km
Aéroport commercial
Strasbourg-Entzheim (SXB)
89,8 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
85/100
Excellent emplacement
Profil évalué : industriel
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 50/100
-
Vitalité économique 25 % 80/100
-
Aides territoriales 35 % 90/100
-
Bassin de talent 30 % 95/100
✓ Points forts
Vitalité économique · Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Forbach.
9 719
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
4 050
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL UNISANTE + Santé / Action sociale ~1 500 salariés
- COMMUNE DE FORBACH Administration publique ~375 salariés
- CORA Commerce ~375 salariés
- TRAVAILLER DANS LE BASSIN HOUILLER Santé / Action sociale ~225 salariés
- COMMUNAUTE AGGLO FORBACH PORTE FRANCE Administration publique ~150 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 7 gros employeur(s)
- Administration publique 4 gros employeur(s)
- Enseignement 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de Forbach Porte de France. Profil industriel — ouvriers qualifiés et techniciens (professions intermédiaires).
26 763
Actifs occupés (15-64 ans)
15 304
Ouvriers + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
5 203
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 32.3 %
- Employés 29.5 %
- Prof. intermédiaires 24.9 %
- Cadres 10.2 %
- Artisans / commerçants 4.7 %
- Agriculteurs 0.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+7 513 actifs viennent travailler à Forbach chaque jour depuis une autre commune. Dont 4 209 ouvriers + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Stiring-Wendel 691 actifs 9.2 %
-
Freyming-Merlebach 475 actifs 6.3 %
-
Petite-Rosselle 371 actifs 4.9 %
-
Behren-lès-Forbach 296 actifs 3.9 %
-
Œting 281 actifs 3.7 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Forbach.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
