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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Location Bureau

À louer – bureaux à partir de 39 m² à Compiègne, proche de Beauvais (60)

Compiègne · 60200 · Oise, Hauts-de-France
Surface totale
39 m²
Disponibilité
1

Description

Location de bureaux à partir de 39 m² à Compiègne, dans l'Oise (60)

À la recherche de bureaux ? Découvrez cette opportunité dans les Hauts-de-France. Ils proposent un emplacement idéal à moins d'une heure de Beauvais et à 1 heure 30 de Paris, pour le développement de vos activités. Contactez notre équipe pour tout besoin d'information.

Des bureaux à Compiègne

Ces bureaux à louer vous garantissent une accessibilité par le train et par l'avion ainsi qu'un parfait emplacement à Compiègne.

À moins de 20 km :

  • les gares de Compiègne à 15 minutes avec une vingtaine d'aller-retours vers Paris, de Jaux à 10 minutes et de Longueil-Annel à 20 minutes avec une dizaine d'aller-retours vers Paris

À moins de 50 km :

  • la gare TGV Haute Picardie à moins d'une heure avec plusieurs aller-retours vers Paris

À moins de 100 km :

  • les aéroports de Paris-Charles-De-Gaulle à moins de 40 minutes, de Paris-Le-Bourget et de Beauvais-Tille à moins d'une heure
  • les gares TGV d'Aéroport Charles de Gaulle 2 à moins de 40 minutes et de Paris Gare du Nord à 1 heure

Les points forts des lieux

Disponibles à la location, ces bureaux à partir de 39 m² sont situés sur la commune de Compiègne en région Hauts-de-France. Au coeur du centre-ville de Compiègne, ce bien entièrement refait à neuf est facilement accessible car à proximité directe des transports en commun. Ces bureaux lumineux et traversants sont équipés d'un chauffage électrique, d'une baie de brassage et sont à proximité d'un parking public gratuit.

Quel est le loyer de ces bureaux ?

Le prix de location est fixé à 585 € HT/HC/mois.

Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel. 

Caractéristiques techniques

  • Parking · Non
  • Chauffage · Électricité individuelle

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A1 sortie 10 — Compiegne Ouest (10) 9,6 km
Gare voyageurs
Compiègne 0,5 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG) 49,7 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
80/100
Excellent emplacement
Profil évalué : tertiaire

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 10 % 45/100
  • Vitalité économique 30 % 95/100
  • Aides territoriales 20 % 75/100
  • Bassin de talent 40 % 80/100
✓ Points forts Vitalité économique · Aides territoriales · Bassin de talent
! Points d'attention Marché immobilier

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Compiègne en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

2 568 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +16.3 %
Évolution vs N-1
46
Transactions en 2025
123
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Compiègne.

23 709
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
11 450
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL COMPIEGNE NOYON Santé / Action sociale ~3 500 salariés
  • COMMUNE DE COMPIEGNE Administration publique ~1 500 salariés
  • DERICHEBOURG PROPRETE Services administratifs ~750 salariés
  • UNIVERSITE DE TECHNOLOGIE DE COMPIEGNE Enseignement ~750 salariés
  • GROUPE CF SECURITE Services administratifs ~750 salariés

Secteurs représentés

  • Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
  • Administration publique 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de la Région de Compiègne et de la Basse Automne. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

33 831
Actifs occupés (15-64 ans)
17 184
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
12 063
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 26.6 %
  • Employés 24.6 %
  • Cadres 24.2 %
  • Ouvriers 19.9 %
  • Artisans / commerçants 4.9 %
  • Agriculteurs 0.1 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+18 424 actifs viennent travailler à Compiègne chaque jour depuis une autre commune. Dont 9 150 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Margny-lès-Compiègne 918 actifs
  • Lacroix-Saint-Ouen 483 actifs
  • Noyon 421 actifs
  • Choisy-au-Bac 417 actifs
  • Thourotte 383 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Compiègne.

QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : La Victoire
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Pays Compiégnois
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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