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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Bureaux de 900 m² à vendre ou à louer proche de Compiègne
Bureaux de 900 m² à vendre ou à louer proche de Compiègne
Location Bureau

Bureaux de 900 m² à vendre ou à louer proche de Compiègne

Verneuil-en-Halatte · 60550 · Oise, Hauts-de-France
Surface totale
900 m²
Disponibilité
1

Description

Acheter ou louer des bureaux de 900 m² à proximité de Compiègne, dans l'Oise (60)

Vous êtes à la recherche de locaux en région Hauts-de-France ? Nous vous présentons dans cette annonce, une offre de bureaux. 

Au cœur du parc Alata

Le parc Alata est situé entre Creil et Verneuil-en-Halatte et à proximité de Senlis. A 15 minutes de l'autoroute A1, l'aéroport Roissy Charles de Gaulle est à 30 minutes des lieux, celui de Beauvais-Tillé à 40 minutes.La zone est desservie par les transports en commun et les 2 gares TER à proximité (Pont-Sainte- Maxence et Creil) assurent 22 allers/retours par jour sur Paris Nord en 35 minutes. 

L'immeuble de bureaux

Dans un immeuble sur 3 niveaux, les 900 m² de bureaux sont en fait l'ancien siège de l'Institut National Géographique. Les locaux sont équipés de la fibre optique. De nombreux parkings et espaces verts entourent les lieux. Le bâtiment sera, dans le cadre du programme d'aménagement, mis aux normes RT2012 et PMR dans le courant du premier semestre 2020 et disponible à partir du second.

Quels sont prix de vente ou loyer de bien ? 

Les données financières concernant ce bien vous seront communiquées par notre partenaire professionnel; tout comme les informations sur le bail et les réponses à toutes autres demandes concernant cette annonce.
 

Caractéristiques techniques

  • Accessibilité PMR
  • Showroom
  • Parking · VL

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A1 sortie 8 — Senlis Bonsecours (8) 10,2 km
Gare voyageurs
Villers-Saint-Paul 2,2 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG) 29,5 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
67/100
Bon emplacement
Profil évalué : tertiaire

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 10 % 60/100
  • Vitalité économique 30 % 65/100
  • Aides territoriales 20 % 75/100
  • Bassin de talent 40 % 65/100
✓ Points forts Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (60) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

2 236 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
660
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Verneuil-en-Halatte.

1 899
Établissements actifs
Activités spécialisées (conseil, R&D)
Secteur dominant
2 365
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • INSTITUT NATIONAL DE L'ENVIRONNEMENT INDUSTRIEL ET DES RISQUES Activités spécialisées (conseil, R&D) ~750 salariés
  • LES ATELIERS DE VERNEUIL-EN-HALATTE Industrie manufacturière ~375 salariés
  • LEGRAND SNC Transports / Logistique ~375 salariés
  • ASSOCIATION L'ETINCELLE Santé / Action sociale ~150 salariés
  • DISTRIBUTION SANITAIRE CHAUFFAGE Commerce ~150 salariés

Secteurs représentés

  • Activités spécialisées (conseil, R&D) 5 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
  • Commerce 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC des Pays d'Oise et d'Halatte. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

15 082
Actifs occupés (15-64 ans)
7 143
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
3 588
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 31.1 %
  • Employés 29.6 %
  • Ouvriers 19.7 %
  • Cadres 16.3 %
  • Artisans / commerçants 5.6 %
  • Agriculteurs 0.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+2 327 actifs viennent travailler à Verneuil-en-Halatte chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 119 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Creil 203 actifs
  • Pont-Sainte-Maxence 84 actifs
  • Chantilly 60 actifs
  • Villers-Saint-Paul 60 actifs
  • Laigneville 59 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Verneuil-en-Halatte.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Sud Oise
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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