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Calais · 62100
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À louer – Bureaux de 1 554 m² divisibles à partir de 518 m² à Calais – Pas-de-Calais (62)
Calais · 62100 · Pas-de-Calais, Hauts-de-FranceSurface totale
1 554 m²
Divisible dès
518 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Bureaux de 1 554 m² divisibles à louer à Calais (62)
Découvrez ces bureaux lumineux de 1 554 m², idéalement situés à proximité du centre-ville de Calais, à seulement quelques minutes de marche de la gare. Ce vaste espace est disponible à la location et peut être divisé en trois plateaux de 518 m² chacun, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation.
Cet immeuble, de construction récente, est niché au sein d'un quartier accueillant et dynamique de la ville. Ce quartier a récemment connu une revitalisation grâce à l'installation d'un pôle tertiaire de 10 000 m² et à la création d'un éco-quartier comptant plus de 300 logements.
Les bureaux disponibles se trouvent aux 2e et 3e étages du bâtiment. De plus, cet espace est entièrement équipé pour répondre à vos besoins professionnels, avec une salle technique, un accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) et une connexion à la fibre optique.
Vous bénéficiez également de 15 emplacements de stationnement privatifs.
Une localisation idéale à quelques minutes du centre-ville de Calais
Idéalement implanté à 10 minutes à pied de la gare de Calais Ville, ce bâtiment offre un accès privilégié à de nombreux services et commerces locaux. Vous trouverez dans les environs une variété de restaurants, commerces, crèches, ainsi qu'un pôle médical.
Ce quartier dynamique offre un cadre de travail agréable et se trouve aisément accessible grâce au réseau de transports en commun de Calais.
Quel est le prix de location de ces bureaux à Calais ?
Le prix de location de ce bien est de 110 € HT/an/m².
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Caractéristiques techniques
- Accessibilité PMR
- Parking · VL
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A26 sortie 2 — Ardres (2) 18,5 km
Gare voyageurs
Beau Marais 0,8 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL)
94,6 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
76/100
Bon emplacement
Profil évalué : tertiaire
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 90/100
-
Vitalité économique 30 % 95/100
-
Aides territoriales 20 % 90/100
-
Bassin de talent 40 % 50/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Calais en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 280 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +6.2 %
Évolution vs N-1
77
Transactions en 2025
121 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Calais.
25 264
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
12 125
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER DE CALAIS Santé / Action sociale ~3 500 salariés
- COMMUNE DE CALAIS Administration publique ~1 500 salariés
- ALCATEL SUBMARINE NETWORKS Industrie manufacturière ~750 salariés
- DIRECTION ZONALE DE LA POLICE AUX FRONTIERES NORD Administration publique ~750 salariés
- ARMATIS NORD Services administratifs ~750 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 7 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Grand Calais Terres et Mers. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
34 922
Actifs occupés (15-64 ans)
12 931
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
7 590
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 34.7 %
- Prof. intermédiaires 26.4 %
- Ouvriers 25.2 %
- Cadres 10.6 %
- Artisans / commerçants 4.5 %
- Agriculteurs 0.3 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+16 499 actifs viennent travailler à Calais chaque jour depuis une autre commune. Dont 7 719 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Marck 1 703 actifs 10.3 %
-
Coulogne 1 042 actifs 6.3 %
-
Sangatte 808 actifs 4.9 %
-
Guînes 588 actifs 3.6 %
-
Ardres 538 actifs 3.3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Calais.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)
Dispositif clôturé pour nouvelles installations
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
