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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Location Bureau

A louer – Bureaux de 12 à 45 m² dans les Hauts-de-Seine, à Clichy (92)

Clichy · 92110 · Hauts-de-Seine, Île-de-France
Surface totale
45 m²
Divisible dès
12 m²
Disponibilité
1

Description

Des bureaux modernes de 12 à 45 m² au sein de la pépinière-incubateur IntenCité Clichy

Entrepreneurs ou porteurs de projet, implantez votre activité au sein d'un lieu qui favorise les synergies et les partenariats professionnels en rejoignant la pépinière-incubateur IntenCité Clichy, dans les Hauts-de-Seine, en région Ile-de-France. 

Sur 2000 m², l'incubateur accueille de petites entreprises aux activités multiples : artisanat, services, industrie... et bénéficie de nombreux équipements mutualisés : salles de réunion, ateliers partagés, grande cuisine, espace de livraison... Sur 400 m², l'espace de bureau en open-space offre une réelle modularité pour des bureaux indivisuels adaptés à l'ensemble des besoins. 

Profitant d'une belle lumière naturelle dans l'ensemble des espaces de travail, la prépinière offre égalment une belle hauteur sous plafond et dispose de nombreux services : accès internet haut débit, électricité, eau, chauffage, place de parking réservée mais également un accès pour les personnes à mobilité réduite. 

Une localisation unique près de Paris, en région Ile-de-France

Situé à Clichy-la-Garenne, au sein de l'Etablissement Public Territorial (EPT) Boucle Nord de Seine, le bâtiment est situé aux portes de Paris à quelques minutes du métro (Mairie de Clichy) et à quelques minutes à pied de l'Hôtel de ville. De nombreux comemrces ainsi qu'une poste sont à proximité directe de l'incubateur qui profite également d'un accès facile en transports en commun à plusieurs gares TGV et aux aéroport d'Orly et Charles-de-Gaulle. 

Ces bureaux à louer vous intéressent ?

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

 

Caractéristiques techniques

  • Climatisation
  • Parking · VL

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A86 — Echangeur de Rueil-Malmaison 11,3 km
Gare voyageurs
Clichy - Levallois 1,1 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY) 21,1 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
84/100
Excellent emplacement
Profil évalué : tertiaire

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 10 % 60/100
  • Vitalité économique 30 % 95/100
  • Aides territoriales 20 % 55/100
  • Bassin de talent 40 % 95/100
✓ Points forts Vitalité économique · Bassin de talent

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Clichy en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

5 742 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +15.5 %
Évolution vs N-1
68
Transactions en 2025
32
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Clichy.

48 245
Établissements actifs
Services administratifs
Secteur dominant
17 000
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • ASSISTANCE PUBLIQUE HOPITAUX DE PARIS Santé / Action sociale ~3 500 salariés
  • MONOPRIX HOLDING Immobilier ~1 500 salariés
  • COMMUNE DE CLICHY Administration publique ~1 500 salariés
  • L'OREAL Services administratifs ~1 500 salariés
  • L'OREAL Industrie manufacturière ~1 500 salariés

Secteurs représentés

  • Services administratifs 5 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
  • Immobilier 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole du Grand Paris. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

3 227 168
Actifs occupés (15-64 ans)
2 014 678
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
1 797 976
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Cadres 39 %
  • Prof. intermédiaires 23.4 %
  • Employés 22.2 %
  • Ouvriers 10.7 %
  • Artisans / commerçants 5.1 %
  • Agriculteurs 0 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+29 544 actifs viennent travailler à Clichy chaque jour depuis une autre commune. Dont 20 509 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • 75117 1 369 actifs
  • Asnières-sur-Seine 1 121 actifs
  • 75118 761 actifs
  • Levallois-Perret 642 actifs
  • Colombes 639 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Clichy.

TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Boucle Nord de Seine
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Vérifier mon éligibilité

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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