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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Location Bureau

À louer – Bureaux de 16 à 18 m² et Atelier de 50 m² en Hôtel d’Entreprises à Mende – Lozère (48)

Mende · 48000 · Lozère, Occitanie
Surface totale
18 m²
Divisible dès
16 m²
Disponibilité
1

Description

Bureaux de 16 à 18 m² et Atelier de 50 m² à louer en Hôtel d’Entreprises à Mende (48)

Découvrez cet hôtel d'entreprises de 300 m², situé à seulement 10 minutes du centre-ville de Mende. Il propose des bureaux et des ateliers à la location. Au sein de la pépinière/hôtel d'entreprises POLeN, vous trouverez 7 bureaux de 16 à 18 m², ainsi qu'un atelier de 50 m², mis à la disposition des entreprises.

Cet espace offre de nombreux services aux entreprises hébergées. Vous aurez accès à des salles de réunion, des espaces de co-working et un espace de convivialité. De plus, certains services sont mutualisés, tels que le départ du courrier, la consultation de périodiques et le nettoyage des parties communes.

Une localisation idéale à proximité de Mende

Cet hôtel d'entreprises bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité d'une zone commerciale dynamique à Mende. Tous les commerces et services nécessaires sont facilement accessibles.

En seulement 10 minutes, vous pouvez rejoindre le centre-ville de Mende, et depuis là, accéder à la N88, qui permet de rejoindre l'autoroute A75. Cette autoroute relie Clermont-Ferrand à Béziers et peut être atteinte en moins de 30 minutes.

À proximité :

  • Gare de Mende à 10 minutes
  • Aéroport Béziers Cap d'Agde à 2h

Quel est le prix de location de ces bureaux et ateliers à Mende ?

Sur les 24 premiers mois, ces bureaux et atelier sont proposés à un prix de 6 €/m²/mois.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

  • Climatisation
  • Parking · VL

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A7 sortie 18 — Montelimar-Sud 103,2 km
Gare voyageurs
Mende 2,8 km
Aéroport commercial
Montpellier-Méditerranée (MPL) 113,0 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
74/100
Bon emplacement
Profil évalué : tertiaire

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 10 % 90/100
  • Vitalité économique 30 % 80/100
  • Aides territoriales 20 % 75/100
  • Bassin de talent 40 % 65/100
✓ Points forts Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Mende en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 387 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +33.1 %
Évolution vs N-1
19
Transactions en 2025
60
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Mende.

7 309
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
4 425
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • CENTRE HOSPITALIER DE MENDE Santé / Action sociale ~750 salariés
  • DEPARTEMENT DE LA LOZERE Administration publique ~750 salariés
  • HOLDING BRINGER GEVAUDAN Commerce ~375 salariés
  • DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DE LA LOZERE Administration publique ~375 salariés
  • COMMUNE DE MENDE Administration publique ~225 salariés

Secteurs représentés

  • Administration publique 8 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
  • Commerce 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Coeur de Lozère. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

6 797
Actifs occupés (15-64 ans)
3 229
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
2 127
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 33.9 %
  • Employés 32.2 %
  • Ouvriers 18.8 %
  • Cadres 13.6 %
  • Artisans / commerçants 5.3 %
  • Agriculteurs 1 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+4 434 actifs viennent travailler à Mende chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 174 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Chastel-Nouvel 355 actifs
  • Badaroux 305 actifs
  • Monts-de-Randon 231 actifs
  • Balsièges 218 actifs
  • Chanac 218 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Mende.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Fontanilles
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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