Location de bureaux modulables entre 23 et 47 m² à Narbonne, dans l'Aude (11)
Nous vous proposons des bureaux à Narbonne, en Occitanie. Entre 23 m² et 47 m² de surface, ces locaux sont équipés d'un accès très haut débit à internet. Grâce à ce site implanté à moins d'une heure de Béziers, votre activité bénéficiera de son attractivité. Pour toute information sur le prix de ces lieux, contactez-nous.
Des bureaux idéalement situés, à côté de Narbonne
Ces bureaux à louer garantissent à votre entreprise une accessibilité par le train, par bateau et par l'avion ainsi qu'un emplacement de choix à proximité de Béziers.
À moins de 20 km :
la gare TGV de Narbonne
le port de Port-la-Nouvelle
les gares de Port-la-Nouvelle, de Coursan et de Nissan
À moins de 50 km :
l'aéroport de Beziers-Vias
la gare TGV de Béziers
les gares de Magalas, de Leucate la Franqui et de Vias
À moins de 100 km :
les aéroports de Carcassonne-Salvaza, de Castres-Mazamet et de Perpignan-Rivesaltes
les gares TGV de Perpignan, de Carcassonne et d'Agde
les ports de Sète et de Port de Port-Vendres
les gares de Saint-Féliu-d'Avall, de Chef-du-Pont-Ste-Mère et d'Argelès-sur-Mer
Caractéristiques de ces locaux
Ils sont dotés d'un accès à internet rapide avec du très haut débit. Les lieux sont implantés sur une zone réglementée NON DÉFINI.
Quel budget pour ces locaux ?
Si ces bureaux répondent à vos besoins, contactez notre équipe pour rendre possible votre projet immobilier. Contactez-nous pour connaître les conditions de location.
Accès & Transports Distances calculées auto Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A9 sortie 38 — Narbonne-Sud 2,5 km
Gare voyageurs
Narbonne 0,7 km
Aéroport commercial
Béziers-Cap d'Agde (BZR)32,3 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100 Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Narbonne en 2025. Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11 Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Narbonne.
43 573
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
7 500
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
COMMUNE DE NARBONNEAdministration publique
~1 500 salariés
CENTRE HOSPITALIER DE NARBONNESanté / Action sociale
~1 500 salariés
LE GRAND NARBONNE COMMUNAUTE D AGGLOMERATIONAdministration publique
~750 salariés
ORANO CE MALVESIIndustrie manufacturière
~375 salariés
DEPARTEMENT DE L AUDESanté / Action sociale
~375 salariés
Secteurs représentés
Santé / Action sociale
3 gros employeur(s)
Services administratifs
3 gros employeur(s)
Transports / Logistique
3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022 Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Le Grand Narbonne. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
45 767
Actifs occupés (15-64 ans)
17 857
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
11 384
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
Employés29.3 %
Prof. intermédiaires27 %
Ouvriers19.4 %
Cadres12 %
Artisans / commerçants10 %
Agriculteurs2.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022 Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+14 809 actifs viennent travailler à Narbonne chaque jour depuis une autre commune.
Dont 6 744 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
Coursan794 actifs5.4 %
Cuxac-d'Aude612 actifs4.1 %
Vinassan539 actifs3.6 %
Salles-d'Aude518 actifs3.5 %
Moussan477 actifs3.2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE 6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Narbonne.
AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale
Subvention investissement productif
jusqu'à 10 % (PME : 20 %)Classement : intégralement