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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Location Bureau

À louer – Bureaux de 35 à 210 m² à proximité de l’aéropole de Mirecourt-Juvaincourt – Vosges (88)

Juvaincourt · 88500 · Vosges, Grand Est
Surface totale
210 m²
Divisible dès
35 m²
Disponibilité
1

Description

Bureaux de 35 à 210 m² à louer à Juvaincourt (88)

Au sein d'un bâtiment en copropriété idéalement situé à proximité de l'Aéropole de Mirecourt-Juvaincourt, des bureaux sont disponibles à la location au 1er étage, avec des surfaces modulables de 35 à 210 m².

Les locaux bénéficient de 10 places de parking et d'un raccordement à la fibre optique en cours de déploiement.

Une localisation stratégique dans les Vosges

Le site bénéficie d'un accès à l'autoroute A31 en seulement 15 minutes et la ville d'Épinal à 20 minutes. À cela s'ajoute la proximité immédiate de l'Aéroport Sud Lorraine. Celui-ci propose des liaisons rapides vers les grandes capitales européennes (moins de 2 heures de vol) et constitue le 4ᵉ point d'entrée de l'Inde en France, offrant ainsi des opportunités concrètes en matière de fret, d'exportations, de mobilité des collaborateurs ou d'accueil de partenaires étrangers.

L'Aéropole accueille également un Circuit Automobile de 3,75 km implanté sur 40 hectares, conçu pour répondre aux besoins des industriels et constructeurs : essais techniques, activités de R&D, démonstrations ou formation au pilotage.

Quel est le prix de location de ces bureaux ?

Le prix de location varie entre 4,56 et 7,68 €/m² HT.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

  • Parking · VL

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A31 sortie 10 — Chatenois 15,7 km
Gare voyageurs
Vittel 16,8 km
Aéroport commercial
Strasbourg-Entzheim (SXB) 117,6 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
49/100
Emplacement modéré
Profil évalué : tertiaire

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 10 % 50/100
  • Vitalité économique 30 % 30/100
  • Aides territoriales 20 % 75/100
  • Bassin de talent 40 % 50/100
✓ Points forts Aides territoriales
! Points d'attention Vitalité économique

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (88) en 2021. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

927 €/m²
Prix de vente médian /m²
Évolution vs N-1
662
Transactions en 2021
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2021 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Juvaincourt.

191
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
305
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • PRO IMPEC Immobilier ~150 salariés
  • METALEC Industrie manufacturière ~35 salariés
  • TECH-RTS Industrie manufacturière ~35 salariés
  • SHEPHERD MIRECOURT SAS Industrie manufacturière ~35 salariés
  • TILCO Industrie manufacturière ~15 salariés

Secteurs représentés

  • Industrie manufacturière 6 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 2 gros employeur(s)
  • Commerce 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC de Mirecourt Dompaire. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

7 484
Actifs occupés (15-64 ans)
2 557
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
1 401
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 29.9 %
  • Ouvriers 28.8 %
  • Prof. intermédiaires 24.7 %
  • Cadres 9.5 %
  • Artisans / commerçants 7.2 %
  • Agriculteurs 2.7 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+271 actifs viennent travailler à Juvaincourt chaque jour depuis une autre commune. Dont 73 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Mirecourt 35 actifs
  • Gironcourt-sur-Vraine 16 actifs
  • Baudricourt 14 actifs
  • Gircourt-lès-Viéville 11 actifs
  • Puzieux 11 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Juvaincourt.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Plaine des Vosges
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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