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Saint-Dié-des-Vosges · 88100
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Location de bureaux dans le centre d’affaires d’Épinal
Golbey · 88190 · Vosges, Grand EstSurface totale
1 200 m²
Divisible dès
120 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Bureaux à louer dans le centre d'affaires d'Epinal
A moins de 3h de Paris, en plein centre d'Epinal dans les Vosges, à 10 minutes de la 2x2 voies RN 57- axe Luxembourg Besançon ou à 1h10 de l’aéroport de Metz-Nancy et à 1h50 des aéroports de Bâle-Mulhouse et Luxembourg, 10 bureaux à louer à la journée ou au mois.
A louer à Epinal : 10 bureaux disponibles sur une surface de 1200 m²
- 7 salles de réunion avec une capacité d’accueil de 10 à 120 personnes
- 2 halls d’expo de 60 et 100m²
- Location en courte durée (1/2 journée, jour, semaine, mois)
- Salles et bureaux équipés de tables et chaises.
- Possibilité de location de matériel (vidéo projecteur, écran plat, paper board).
- Internet Haut débit
- Installation possible de ligne téléphonique directe
Bureaux équipés à louer dans le centre d'affaires d'Epinal
- Prix de la location de bureau : 600€/mois.
Bureaux neufs, construits en 2011 dans un bâtiment certifié HQE, proposant un accès immédiat à la gare (TGV), car le local est attenant à la Gare TGV d’Epinal.
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A31 sortie 10 — Chatenois 44,7 km
Gare voyageurs
Épinal 2,2 km
Aéroport commercial
Strasbourg-Entzheim (SXB)
95,6 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
71/100
Bon emplacement
Profil évalué : tertiaire
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 75/100
-
Vitalité économique 30 % 65/100
-
Aides territoriales 20 % 90/100
-
Bassin de talent 40 % 65/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Golbey en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 125 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -25.6 %
Évolution vs N-1
13
Transactions en 2025
166 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Golbey.
3 591
Établissements actifs
Industrie manufacturière
Secteur dominant
3 335
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- NORSKE SKOG GOLBEY Industrie manufacturière ~375 salariés
- CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL EMILE DURKHEIM Santé / Action sociale ~375 salariés
- ALFA LAVAL GOLBEY SAS Industrie manufacturière ~375 salariés
- MANUFACTURE FRANCAISE DES PNEUMATIQUES MICHELIN Industrie manufacturière ~375 salariés
- SCE DEPARTEMENTAL INCENDIE ET SECOURS Administration publique ~225 salariés
Secteurs représentés
- Industrie manufacturière 5 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
- Services administratifs 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA d'Epinal. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
43 690
Actifs occupés (15-64 ans)
18 249
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
10 308
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 28.9 %
- Prof. intermédiaires 28.4 %
- Ouvriers 22.2 %
- Cadres 13.4 %
- Artisans / commerçants 6.4 %
- Agriculteurs 1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+4 425 actifs viennent travailler à Golbey chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 869 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Épinal 827 actifs 18.7 %
-
Thaon-les-Vosges 296 actifs 6.7 %
-
Uxegney 180 actifs 4.1 %
-
Chantraine 120 actifs 2.7 %
-
Hadol 117 actifs 2.6 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Golbey.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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