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À louer – Bureaux de 4 000 m² à Béthune – Pas-de-Calais (62)
Béthune · 62400 · Pas-de-Calais, Hauts-de-FranceSurface totale
4 000 m²
Disponibilité
1
Description
Bureaux de 4 000 m² à louer à Béthune (62)
Découvrez Station B, un bâtiment tertiaire situé à proximité immédiate de la gare de Béthune, offrant 4 000 m² de bureaux disponibles à la location. Ce bâtiment de 4 étages, certifié BREEAM "Very Good", propose une surface totale de bureaux de 3 880 m².
Prévu pour être disponible en 2024, ce bâtiment est équipé de toutes les installations nécessaires pour les activités de bureau. Il comprend un parking, un éclairage LED et une pompe à chaleur réversible.
Les espaces communs seront entièrement aménagés et les espaces privés seront livrés sous forme de plateaux paysagers.
Autres caractéristiques du bâtiment :
- VMC de type double flux
- Isolation par l’extérieur de la façade
- Menuiserie avec vitrage peu émissif
- Grés cérame et textile en dalles plombantes bouclées et faux plafond par panneaux acoustiques
Une localisation idéale dans le centre-ville de Béthune
Situés de manière stratégique à proximité de la gare de Béthune, ces bureaux bénéficient d'un emplacement idéal avec tous les commerces et services de proximité à portée de main. De plus, la commune offre un accès rapide aux autoroutes A26 (Calais-Reims) en seulement 15 minutes, ainsi qu'à l'autoroute A21 (Lens-Douai) en 30 minutes.
Un autre avantage est la proximité du Port de Béthune-Beuvry, à seulement 2 minutes du bâtiment, ainsi que des Ports de Calais et Dunkerque, accessibles en 1 heure. Cette localisation vous permet de tirer parti de la dynamique de ces infrastructures portuaires pour développer votre activité.
La gare de Béthune, accessible à pied, offre 4 allers-retours directs vers Paris chaque jour. Ainsi, ce bâtiment s'intègre parfaitement dans la dynamique de la Smart City de Béthune.
À proximité :
- Gare de Béthune à 2 minutes à pied
- Aéroport de Lille-Lesquin à 50 minutes
- Aéroport du Grand Calais à 50 minutes
Ces bureaux disponibles à la location vous intéressent ?
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Caractéristiques techniques
- Climatisation
- Parking · VL
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A26 sortie 6 — Bethune (6) 2,9 km
Gare voyageurs
Béthune 1,1 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL)
32,0 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
76/100
Bon emplacement
Profil évalué : tertiaire
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 90/100
-
Vitalité économique 30 % 95/100
-
Aides territoriales 20 % 90/100
-
Bassin de talent 40 % 50/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Béthune en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 337 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -9.7 %
Évolution vs N-1
40
Transactions en 2025
100 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Béthune.
14 897
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
6 300
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CA DE BETHUNE-BRUAY, ARTOIS-LYS ROMANE Administration publique ~1 500 salariés
- COMMUNE DE BETHUNE Administration publique ~750 salariés
- VOIES NAVIGABLES DE FRANCE Administration publique ~375 salariés
- TRANSDEV ARTESIENS Transports / Logistique ~375 salariés
- DOMARTOIS POLE FAMILLE Santé / Action sociale ~375 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 8 gros employeur(s)
- Enseignement 4 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
105 347
Actifs occupés (15-64 ans)
39 929
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
20 659
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 29.7 %
- Ouvriers 27.6 %
- Prof. intermédiaires 27.1 %
- Cadres 10.8 %
- Artisans / commerçants 4.8 %
- Agriculteurs 0.6 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+13 034 actifs viennent travailler à Béthune chaque jour depuis une autre commune. Dont 5 819 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Beuvry 699 actifs 5.4 %
-
Bruay-la-Buissière 671 actifs 5.1 %
-
Annezin 568 actifs 4.4 %
-
Nœux-les-Mines 350 actifs 2.7 %
-
Lillers 339 actifs 2.6 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Béthune.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
