04 65 84 01 52 Cahier des charges
Contenus
Prochains événements
À la une
Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

Télécharger (PDF · 48 p.)
À louer – Bureaux de 485 m² divisibles à partir de 242 m² à Avignon – Vaucluse (84)
À louer – Bureaux de 485 m² divisibles à partir de 242 m² à Avignon – Vaucluse (84)
À louer – Bureaux de 485 m² divisibles à partir de 242 m² à Avignon – Vaucluse (84)
À louer – Bureaux de 485 m² divisibles à partir de 242 m² à Avignon – Vaucluse (84)
Location Bureau

À louer – Bureaux de 485 m² divisibles à partir de 242 m² à Avignon – Vaucluse (84)

Avignon · 84000 · Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Surface totale
485 m²
Divisible dès
242 m²
Disponibilité
1

Description

Bureaux à louer à Avignon - Vaucluse

Plusieurs bureaux sont à louer à Avignon, au sein d'un immeuble de bureaux, localisé dans la ZA de Courtine.

Ces bureaux à louer à Avignon disposent d’une superficie de 485 m² et sont divisibles à partir de 288 m².

Caractéristiques des bureaux :

  • Open space
  • Ascenseur
  • Normes ERP
  • Climatisation réversible
  •  Moquette, faux plafonds, double vitrage
  • 12 places de parking

Tout a été pensé pour favoriser la productivité et le bien-être de votre équipe.

Localisation stratégique et qualité de vie

Ces bureaux à louer sont idéalement positionnés au cœur de la ZA de Courtine à Avignon, ce qui leur confère une localisation stratégique.

Ce quartier en plein développement offre non seulement une accessibilité directe aux moyens de transport les mieux desservis mais il jouit également de la proximité d'installations culturelles et sportives.

 

Au sein du parc d'activités de Courtine, un environnement en constante croissance abrite plus de 350 entreprises et accueille plus de 5 000 employés, créant ainsi une vitalité économique qui s'intègre harmonieusement dans un cadre exceptionnel.

Ce parc devient naturellement un point de rencontre dynamique pour les affaires.

Accessibilité :

  •  A Proximité immédiate de la Gare Avignon TGV
  •  15min des échangeurs A7 Avignon Sud et Nord

 

Prix des bureaux à louer à Avignon, Vaucluse

Ces bureaux vous sont proposés au prix de : : 72 750,00 € HT par an , soit : 150,00 €/m² HT par an

Charges annuelles : 16 000,00 € HT Soit : 32,99 €/m² HT

Taxe foncière : 8 760,00 €/an

 Honoraires: 15% HT du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

  • Climatisation
  • Accessibilité PMR
  • Parking · VL
  • Chauffage · Électricité individuelle

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A7 sortie 23 — Avignon-Nord 7,8 km
Gare voyageurs
Avignon Centre 0,8 km
Aéroport commercial
Marseille-Provence (MRS) 65,8 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
79/100
Bon emplacement
Profil évalué : tertiaire

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 10 % 75/100
  • Vitalité économique 30 % 100/100
  • Aides territoriales 20 % 75/100
  • Bassin de talent 40 % 65/100
✓ Points forts Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Avignon en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

2 201 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +11.3 %
Évolution vs N-1
168
Transactions en 2025
76 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Avignon.

80 644
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
23 000
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • CHS DE MONTFAVET Santé / Action sociale ~3 500 salariés
  • DEPARTEMENT DU VAUCLUSE Administration publique ~3 500 salariés
  • CENTRE HOSPITALIER D AVIGNON Santé / Action sociale ~3 500 salariés
  • COMMUNE D AVIGNON Administration publique ~3 500 salariés
  • DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L'EDUCATION NATIONALE DU VAUCLUSE Administration publique ~1 500 salariés

Secteurs représentés

  • Administration publique 8 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Grand Avignon (COGA). Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

73 272
Actifs occupés (15-64 ans)
33 167
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
23 972
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 26.6 %
  • Prof. intermédiaires 26.5 %
  • Ouvriers 19.1 %
  • Cadres 18.8 %
  • Artisans / commerçants 8.4 %
  • Agriculteurs 0.5 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+38 640 actifs viennent travailler à Avignon chaque jour depuis une autre commune. Dont 21 278 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Le Pontet 2 155 actifs
  • Sorgues 1 817 actifs
  • Villeneuve-lès-Avignon 1 797 actifs
  • Morières-lès-Avignon 1 552 actifs
  • Vedène 1 519 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Avignon.

QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Broquetons - Sainte Catherine
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Vaucluse
En savoir plus →
ZFU

ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)

Dispositif clôturé pour nouvelles installations

fermé au 31/12/2024
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

Autres bureau en Vaucluse

Toutes les annonces
RDV Appeler Brief
immo-hub
Powered by  GDPR Cookie Compliance
Résumé de la politique de confidentialité

Ce site utilise des cookies afin que nous puissions vous fournir la meilleure expérience utilisateur possible. Les informations sur les cookies sont stockées dans votre navigateur et remplissent des fonctions telles que vous reconnaître lorsque vous revenez sur notre site Web et aider notre équipe à comprendre les sections du site que vous trouvez les plus intéressantes et utiles.