À la une
Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

Télécharger (PDF · 48 p.)
Location Bureau

À louer – Bureaux divisibles à partir de 795 m² à Lille – Nord (59)

Lille · 59000 · Nord, Hauts-de-France
Surface totale
10 808 m²
Divisible dès
795 m²
Disponibilité
1

Description

[Annonce non disponible]

À louer – Bureaux divisibles à partir de 795 m² à Lille – Nord (59)

Découvrez le bâtiment Shake, situé à Lille, qui développe sur plus de 30 000 m² un ensemble immobilier partagé à dominante tertiaire. Cette surface accueillera des espaces de bureaux, de coworking ainsi que deux cellules commerciales, dans le but de créer une offre mixte sur la métropole lilloise.

Le bâtiment dispose de nombreux services mutualisés centrés autour d'une "place de village" de 900 m², qui constitue l'épicentre du projet. Complètement neuf, ce bâtiment offre 10 808 m² de bureaux disponibles à la location, pouvant être divisés dès 795 m² pour s'adapter facilement à vos besoins. Cet écosystème inédit centré sur le bien-être et la performance répond aux nouveaux modes de vie et de travail.

Une localisation idéale dans le quartier d’affaires Euralille

Ce nouveau bâtiment est situé au cœur du quartier d'affaires Eurallile, considéré comme le 3e quartier d'affaires le plus important en France. Implanter son entreprise dans ce quartier offre de nombreux avantages, notamment la proximité de nombreuses commodités de la ville de Lille, offrant un environnement de travail dynamique et vivant.

Euralille est également réputé pour son accessibilité optimale grâce à son système de transport en commun efficace et pratique. En effet, la station de métro Lille Europe se trouve à seulement quelques minutes de marche, permettant une liaison rapide et facile avec le centre-ville de Lille ainsi qu'avec d'autres villes de la région.

Le quartier est également doté d'un large choix de restaurants, de bars, de commerces et d'hôtels, offrant ainsi un cadre de travail agréable et convivial pour les employés. Cette dynamique économique et culturelle rend Euralille particulièrement attractif pour les entreprises souhaitant s'y implanter et se développer.

À proximité :

  • Gare Lille Flandres à 15 minutes à pied
  • Station de Métro Lille Flandres à 8 minutes à pied
  • Aéroport de Lille-Lesquin à 13 minutes en voiture

Ces bureaux à louer à Lille vous intéressent ?

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A1 sortie 17 — Henin-Beaumont (17) 24,4 km
Gare voyageurs
Lille Flandres 1,2 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL) 7,7 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
80/100
Excellent emplacement
Profil évalué : tertiaire

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 10 % 30/100
  • Vitalité économique 30 % 100/100
  • Aides territoriales 20 % 75/100
  • Bassin de talent 40 % 80/100
✓ Points forts Vitalité économique · Aides territoriales · Bassin de talent
! Points d'attention Marché immobilier

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Lille en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

3 951 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +7.3 %
Évolution vs N-1
333
Transactions en 2025
60
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Lille.

198 911
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
71 500
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE LILLE Santé / Action sociale ~15 000 salariés
  • DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DU NORD Administration publique ~7 500 salariés
  • REGION HAUTS-DE-FRANCE Administration publique ~7 500 salariés
  • COMMUNE DE LILLE Administration publique ~7 500 salariés
  • UNIVERSITE DE LILLE Enseignement ~3 500 salariés

Secteurs représentés

  • Administration publique 8 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 7 gros employeur(s)
  • Enseignement 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole Européenne de Lille. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

484 098
Actifs occupés (15-64 ans)
261 765
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
208 489
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 27.4 %
  • Cadres 26.7 %
  • Employés 25.3 %
  • Ouvriers 16.5 %
  • Artisans / commerçants 4.7 %
  • Agriculteurs 0.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+127 133 actifs viennent travailler à Lille chaque jour depuis une autre commune. Dont 75 524 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Villeneuve-d'Ascq 4 746 actifs
  • Marcq-en-Barœul 4 373 actifs
  • Tourcoing 4 346 actifs
  • Lambersart 4 112 actifs
  • Roubaix 4 026 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Lille.

QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Nouveau Mons - Les Sarts- Dombrowski
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : SCOT Lille Métropole
En savoir plus →
ZFU

ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)

Dispositif clôturé pour nouvelles installations

fermé au 31/12/2024
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

RDV Appeler Brief
immo-hub
Résumé de la politique de confidentialité

Ce site utilise des cookies afin que nous puissions vous fournir la meilleure expérience utilisateur possible. Les informations sur les cookies sont stockées dans votre navigateur et remplissent des fonctions telles que vous reconnaître lorsque vous revenez sur notre site Web et aider notre équipe à comprendre les sections du site que vous trouvez les plus intéressantes et utiles.