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Bureaux avec Showroom de 6 800 m² proche de Valenciennes, à Anzin – Nord (59)
Anzin · 59410 · Nord, Hauts-de-FranceSurface totale
6 800 m²
Disponibilité
1
Description
Bureaux avec Showroom de 6 800 m² proche de Valenciennes, à Anzin – Nord (59)
Situé au cœur d'un parc d'activités spécialisé dans le numérique, ce bâtiment neuf "clés en main" de 6 800 m² est un choix idéal pour les entreprises cherchant à développer leur présence dans le domaine de la technologie. Il propose une combinaison d'espaces showroom et d'ateliers ainsi que des bureaux modulables pour répondre aux besoins spécifiques de chaque entreprise.
Le bâtiment est conçu de manière à offrir une répartition optimale de l'espace, avec 2 127,2 m² de bureaux, 3 575 m² de showroom et 1 070,4 m² d'espaces clés en main. Les bureaux répondent aux normes RT2012 et sont reliés à une boucle de géothermie alimentée par le Data Center CIV, ce qui permet de réduire les coûts énergétiques.
Une localisation stratégique dans la périphérie de Valenciennes
La commune d'Anzin, située dans la périphérie nord de Valenciennes, offre une localisation idéale pour les entreprises cherchant à s'implanter dans la région. Sa proximité avec le centre-ville de Valenciennes permet un accès rapide en moins de 10 minutes, tout en bénéficiant d'une situation privilégiée pour rejoindre les grands axes majeurs de la région.
L'autoroute A23 se trouve à quelques minutes seulement du bâtiment et les autoroutes A2 et A21 sont également facilement accessibles, offrant une grande flexibilité pour rejoindre rapidement des villes telles que Mons, Cambrai ou même Bruxelles.
À proximité :
- Routier : A23 à 4 km
- Aérodrome de Prouvy à 15 minutes
- Gare TGV de Valenciennes à 10 minutes
- Fret ferroviaire à 5 minutes de la Gare de Valenciennes
- Port fluvial de Bruay sur l’Escaut/Saint Saulve à 10 minutes
Ces bureaux en périphérie de Valenciennes vous intéressent ?
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Caractéristiques techniques
- Showroom
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A2 sortie 15 — Hordain (15) 19,3 km
Gare voyageurs
Valenciennes 1,5 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL)
36,4 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
77/100
Bon emplacement
Profil évalué : tertiaire
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 90/100
-
Vitalité économique 30 % 80/100
-
Aides territoriales 20 % 90/100
-
Bassin de talent 40 % 65/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Anzin en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 550 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +31.9 %
Évolution vs N-1
13
Transactions en 2025
107 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Anzin.
5 321
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
2 655
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- APEI VALENCIENNOIS LES PAPILLONS BLANCS Santé / Action sociale ~375 salariés
- COMMUNE D ANZIN Administration publique ~375 salariés
- SKILL AND YOU Enseignement ~225 salariés
- ALTIMANCE Information / Communication ~225 salariés
- COMITE ACTION EDUCAT PERMAN DIFFUS CULTU Santé / Action sociale ~150 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 6 gros employeur(s)
- Enseignement 6 gros employeur(s)
- Administration publique 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Valenciennes Métropole. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
68 673
Actifs occupés (15-64 ans)
29 318
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
19 736
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 27.5 %
- Prof. intermédiaires 27.4 %
- Ouvriers 25.8 %
- Cadres 15.3 %
- Artisans / commerçants 4.3 %
- Agriculteurs 0.3 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+3 521 actifs viennent travailler à Anzin chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 734 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Valenciennes 589 actifs 16.7 %
-
Raismes 199 actifs 5.7 %
-
Bruay-sur-l'Escaut 183 actifs 5.2 %
-
Beuvrages 109 actifs 3.1 %
-
Marly 106 actifs 3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Anzin.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)
Dispositif clôturé pour nouvelles installations
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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