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À louer – Bureaux en pépinière d’entreprises à 25 minutes de Paris – Montesson (78)
Montesson · 78360 · Yvelines, Île-de-FranceSurface totale
120 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Location de bureaux dans la pépinière d’entreprises de Montesson dans le département de l'Yvelines (78) à 25 minutes de Paris
Vous êtes à la recherche de bureaux à louer en Ile-de-France pour votre activité ?
Découvrez la pépinière d’entreprises de Montesson dans les Yvelines qui propose une prestation de domiciliation pure et des services d’hébergement évolutifs pour accompagner les besoins des entreprises. Plus d’une centaine d’entreprises ont déjà fait appel à leurs services.
Vous pouvez alors disposer d’un service immobilier de bureaux entre 17 m² et 120 m² qui s’adaptent à votre développement, d’une plateforme de coworking de 40 m².
Vous trouverez sur place tous les outils et les services nécessaires pour gagner en efficacité et faciliter la gestion de votre entreprise au quotidien.
Une localisation idéale dans les Yvelines et aux portes de Paris
Rapidement accessibles par les axes routiers, ces bureaux peuvent aussi vous permettre de rejoindre Paris par le réseau de transport en commun. La commune de Montesson est notamment desservie par le RER A qui permet de rejoindre le centre de Paris en 30 minutes.
L'autoroute A14 traverse la commune de Montesson et les grandes gares et aéroports parisiens se trouvent à moins d'une heure du site.
Quel est le prix de location de ces bureaux à Montesson ?
Location d’armoire à 15€ HT/mois
Location de salle de réunion 5€/heure
Vous souhaitez en apprendre plus sur la Pépinière de Montesson ? N’hésitez pas à découvrir notre site InnovHub dédié aux pépinières d’entreprises et incubateurs.
Ce bien vous intéresse et vous souhaitez en savoir davantage ? Nos équipes sont à votre écoute pour toute information supplémentaire
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A86 — Echangeur de Rueil-Malmaison 4,1 km
Gare voyageurs
Houilles - Carrières-sur-Seine 2,9 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY)
26,6 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
82/100
Excellent emplacement
Profil évalué : tertiaire
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 90/100
-
Vitalité économique 30 % 80/100
-
Aides territoriales 20 % 55/100
-
Bassin de talent 40 % 95/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Vitalité économique · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Montesson en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
2 667 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +8.9 %
Évolution vs N-1
5
Transactions en 2025
188 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Montesson.
7 528
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
3 175
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER THEOPHILE ROUSSEL Santé / Action sociale ~750 salariés
- CARREFOUR HYPERMARCHES Commerce ~750 salariés
- COMMUNE DE MONTESSON Administration publique ~375 salariés
- EUROVIA ILE DE FRANCE Construction ~150 salariés
- KEOLIS ARGENTEUIL BOUCLES DE SEINE Transports / Logistique ~150 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 4 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
- Construction 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Saint Germain Boucles de Seine. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
155 504
Actifs occupés (15-64 ans)
105 558
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
89 836
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres 44.7 %
- Prof. intermédiaires 23.2 %
- Employés 19.4 %
- Ouvriers 8.2 %
- Artisans / commerçants 5 %
- Agriculteurs 0 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+3 266 actifs viennent travailler à Montesson chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 446 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Sartrouville 575 actifs 17.6 %
-
Chatou 234 actifs 7.2 %
-
Houilles 187 actifs 5.7 %
-
Bezons 113 actifs 3.5 %
-
Cormeilles-en-Parisis 85 actifs 2.6 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Montesson.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
