Location de bureaux non divisibles de 170 m² à Marly, dans le Nord (59)
À la recherche de bureaux ? Découvrez cette opportunité en région Hauts-de-France. Ces lieux en bon état proposent un emplacement idéal pour le développement de vos activités. Prenez contact avec nos équipes pour tout complément d'information.
Des bureaux idéalement situés à proximité de Valenciennes
Proposés à la location, ces bureaux profitent d'une accessibilité par l'avion et par le train ainsi que d'un parfait emplacement pour une entreprise à la recherche d'un site à Marly.
À moins de 20 km :
l'aéroport de Valenciennes-Denain à 10 minutes
la gare TGV de Valenciennesà 10 minutes
les gares du Poirier Université à 10 minutes, de Trith-Saint-Léger à 15 minutes, de Beuvrages et de Lourches à 20 minutes
À moins de 50 km :
les gares de St-Hilaire à 45 minutes et de Bouchain à 20 minutes
À moins de 100 km :
l'aéroport de Lille-Lesquin à 40 minutes
les gares TGV de Douai à 35 minutes, de Roubaix et de Croix-Wasquehal à 50 minutes
Caractéristiques du bien
Ces bureaux non divisibles de 170 m², situés sur la commune de Marly en région Hauts-de-France, sont disponibles à la location. Situé au premier étage, ce bien se compose de 3 bureaux, d'une salle de réunion et d'un espace cuisine. Ces bureaux sont équipés de la fibre optique, d'un câblage RJ45 et d'un chauffage individuel au gaz.
Quel est le loyer de ces bureaux ?
Le prix de location est fixé à 1 200 €/m²/mois.
Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.
Caractéristiques techniques
Chauffage · Gaz individuel
Accès & Transports Distances calculées auto Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A2 sortie 15 — Hordain (15) 19,0 km
Gare voyageurs
Valenciennes 3,3 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL)40,8 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100 Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Marly en 2025. Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11 Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022 Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Valenciennes Métropole. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
68 673
Actifs occupés (15-64 ans)
29 318
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
19 736
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
Employés27.5 %
Prof. intermédiaires27.4 %
Ouvriers25.8 %
Cadres15.3 %
Artisans / commerçants4.3 %
Agriculteurs0.3 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022 Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+4 138 actifs viennent travailler à Marly chaque jour depuis une autre commune.
Dont 2 192 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
Valenciennes475 actifs11.5 %
Saint-Saulve144 actifs3.5 %
Saultain107 actifs2.6 %
Bruay-sur-l'Escaut105 actifs2.5 %
Anzin94 actifs2.3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE 6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Marly.
AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale
Subvention investissement productif
jusqu'à 10 % (PME : 20 %)Classement : intégralement