À la une
Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

Télécharger (PDF · 48 p.)
Location Bureau
Réf. 59_9869

À louer – bureaux non divisibles de 170 m² à Marly à proximité de Valenciennes (59)

Marly · 59770 · Nord, Hauts-de-France
Surface totale
170 m²
Disponibilité
1

Description

Location de bureaux non divisibles de 170 m² à Marly, dans le Nord (59)

À la recherche de bureaux ? Découvrez cette opportunité en région Hauts-de-France. Ces lieux en bon état proposent un emplacement idéal pour le développement de vos activités. Prenez contact avec nos équipes pour tout complément d'information.

Des bureaux idéalement situés à proximité de Valenciennes

Proposés à la location, ces bureaux profitent d'une accessibilité par l'avion et par le train ainsi que d'un parfait emplacement pour une entreprise à la recherche d'un site à Marly.

À moins de 20 km :

  • l'aéroport de Valenciennes-Denain à 10 minutes
  • la gare TGV de Valenciennesà 10 minutes
  • les gares du Poirier Université à 10 minutes, de Trith-Saint-Léger à 15 minutes, de Beuvrages et de Lourches à 20 minutes

À moins de 50 km :

  • les gares de St-Hilaire à 45 minutes et de Bouchain à 20 minutes

À moins de 100 km :

  • l'aéroport de Lille-Lesquin à 40 minutes
  • les gares TGV de Douai à 35 minutes, de Roubaix et de Croix-Wasquehal à 50 minutes

Caractéristiques du bien 

Ces bureaux non divisibles de 170 m², situés sur la commune de Marly en région Hauts-de-France, sont disponibles à la location. Situé au premier étage, ce bien se compose de 3 bureaux, d'une salle de réunion et d'un espace cuisine. Ces bureaux sont équipés de la fibre optique, d'un câblage RJ45 et d'un chauffage individuel au gaz.

Quel est le loyer de ces bureaux ?

Le prix de location est fixé à 1 200 €/m²/mois. 

Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel. 

Caractéristiques techniques

  • Chauffage · Gaz individuel

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A2 sortie 15 — Hordain (15) 19,0 km
Gare voyageurs
Valenciennes 3,3 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL) 40,8 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
73/100
Bon emplacement
Profil évalué : tertiaire

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 10 % 90/100
  • Vitalité économique 30 % 65/100
  • Aides territoriales 20 % 90/100
  • Bassin de talent 40 % 65/100
✓ Points forts Marché immobilier · Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Marly en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 017 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -42.2 %
Évolution vs N-1
9
Transactions en 2025
206
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Marly.

3 880
Établissements actifs
Services administratifs
Secteur dominant
3 750
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • LYRECO FRANCE Commerce ~750 salariés
  • ONET SERVICES Services administratifs ~375 salariés
  • LYRECO MANAGEMENT Activités spécialisées (conseil, R&D) ~375 salariés
  • CLEAN OFFICE Services administratifs ~375 salariés
  • SYNERGIE PROPRETE Services administratifs ~225 salariés

Secteurs représentés

  • Services administratifs 4 gros employeur(s)
  • Commerce 3 gros employeur(s)
  • Construction 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Valenciennes Métropole. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

68 673
Actifs occupés (15-64 ans)
29 318
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
19 736
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 27.5 %
  • Prof. intermédiaires 27.4 %
  • Ouvriers 25.8 %
  • Cadres 15.3 %
  • Artisans / commerçants 4.3 %
  • Agriculteurs 0.3 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+4 138 actifs viennent travailler à Marly chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 192 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Valenciennes 475 actifs
  • Saint-Saulve 144 actifs
  • Saultain 107 actifs
  • Bruay-sur-l'Escaut 105 actifs
  • Anzin 94 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Marly.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Zone Intercommunale Faubourg De Cambrai - La Briquette
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Grand-Hainaut Douaisis Cambrésis
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

RDV Appeler Brief
immo-hub
Résumé de la politique de confidentialité

Ce site utilise des cookies afin que nous puissions vous fournir la meilleure expérience utilisateur possible. Les informations sur les cookies sont stockées dans votre navigateur et remplissent des fonctions telles que vous reconnaître lorsque vous revenez sur notre site Web et aider notre équipe à comprendre les sections du site que vous trouvez les plus intéressantes et utiles.