Vous recherchez des bureaux ? Nous vous proposons une opportunité dans le Nord. Idéalement situés, ce site neuf tirera parti de l'attractivité de Tourcoing, de Villeneuve-d'Ascq et de Lille. Il est accessible PMR et dispose également d'un parking véhicules légers. Prenez contact avec nos équipes pour davantage d'informations.
Des bureaux idéalement situés proche de Tourcoing, de Villeneuve-d'Ascq et de Lille
Desservis en avion et en train, ces bureaux, proposés à la location, garantissent à votre entreprise un emplacement de choix dans le département du Nord (Roubaix).
À moins de 20 km :
l'aéroport de Lille-Lesquin
les gares TGV de Croix-Wasquehal, de Roubaix et de Lille Flandres
les gares de Bouvines, de Croix l'Allumette et de Wambrechies
À moins de 50 km :
les gares TGV de Douai et de Lens
les gares de Fressies, de Don-Sainghin et de Montigny-en-Ostrevent
À moins de 100 km :
l'aéroport de Valenciennes-Denain
les gares TGV de Béthune, de Arras et de Valenciennes
les gares du Quesnoy, de Busigny et de Renescure
Caractéristiques de ces locaux
Bureaux de 57 m2 au 1ème étage avec ascenseur. À l'extérieur, un parking voiture est à la disposition de vos salariés et de vos clients et les lieux sont également accessibles PMR.
Quel est le loyer de ces bureaux dans les Hauts-de-France ?
Le loyer s'élève à 105 € HC / m2 / an. Si ces bureaux répondent à vos besoins, nous sommes à votre disposition pour rendre possible votre projet immobilier. Nos équipes se tiennent disponibles pour tout complément d'information.
Caractéristiques techniques
Accessibilité PMR
Extension possible
Parking · VL
Accès & Transports Distances calculées auto Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A1 sortie 17 — Henin-Beaumont (17) 33,8 km
Gare voyageurs
Roubaix 1,1 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL)15,7 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100 Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Roubaix en 2025. Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11 Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Roubaix.
56 779
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
14 950
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
COMMUNE DE ROUBAIXAdministration publique
~3 500 salariés
CENTRE HOSPITALIER DE ROUBAIXSanté / Action sociale
~3 500 salariés
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022 Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole Européenne de Lille. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
484 098
Actifs occupés (15-64 ans)
261 765
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
208 489
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
Prof. intermédiaires27.4 %
Cadres26.7 %
Employés25.3 %
Ouvriers16.5 %
Artisans / commerçants4.7 %
Agriculteurs0.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022 Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+27 347 actifs viennent travailler à Roubaix chaque jour depuis une autre commune.
Dont 16 678 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
Lille3 430 actifs12.5 %
Tourcoing3 158 actifs11.5 %
Wattrelos2 190 actifs8 %
Villeneuve-d'Ascq1 302 actifs4.8 %
Croix1 179 actifs4.3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE 6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Roubaix.
AFR
AFR — Aide à Finalité Régionale
Subvention investissement productif
jusqu'à 10 % (PME : 20 %)Classement : intégralement