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Montreuil · 93100
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Réf.
914129
À louer – bureaux non divisibles de 210 m² à Noisy-le-Sec
Noisy-le-Sec · 93130 · Seine-Saint-Denis, Île-de-FranceSurface totale
210 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Location de bureaux non divisibles de 210 m² à Noisy-le-Sec en Seine-Saint-Denis (93)
Vous êtes à la recherche de bureaux ? Nous vous proposons une opportunité en Île-de-France. À moins d'une heure de Bondy, de Montreuil et de Drancy, ces lieux récemment rénovés proposent à votre entreprise une localisation parfaite pour le développement de vos activités. Contactez-nous pour tout complément d'information.
Des bureaux idéalement situés à Noisy-le-Sec
Proposés à la location, ces bureaux bénéficient d'un accès aéroportuaire et ferroviaire ainsi que d'un emplacement de choix pour une entreprise à la recherche d'un site à côté de Noisy-le-Sec. À proximité, on trouve les communes de Bondy, de Montreuil et de Drancy.
À moins de 20 km :
- les aéroports de Paris-Charles-De-Gaulle et de Paris-Le-Bourget
- les gares TGV de Paris Gare du Nord, de Aéroport Charles de Gaulle 2 TGV et de Paris Montparnasse Hall 1 & 2
- les gares d'Épinay-sur-Seine Tram 11 Express, de Villiers-sur-Marne-Le Plessis-Trévise et de La Plaine Stade de France-Saint-Denis-Aubervilliers
À moins de 50 km :
- les aéroports de Paris-Issy-Les-Moulineaux et de Paris-Orly
- les gares TGV de Massy TGV, de Massy-Palaiseau et de Versailles Chantiers
- les gares de Bailly, de Sèvres Rive Gauche et du Bras de Fer
À moins de 100 km :
- l'aéroport de Beauvais-Tille
- la gare TGV de Mantes-la-Jolie
- les gares de Fontaine-le-Port, de Coulommiers et de Chaumont-en-Vexin
Caractéristiques de ces locaux
Idéalement situés dans une zone à forte activité économique, des bureaux non divisibles sont à louer. Sur 210 m² de surface, les lieux sont pré-câblés et dotés d'un système de climatisation. La sécurité des lieux est assurée par un contrôle d'accès par digicode.
À l'extérieur, un parking véhicules légers est mis à la disposition des salariés et des clients.
Quel est le loyer de ces bureaux en région Île-de-France ?
Le prix de location s'élève à 130 €/m²/an.
Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.
Caractéristiques techniques
- Climatisation
- Parking · VL
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A4 sortie 8 — Noisy le Grand - Ouest (8) 9,1 km
Gare voyageurs
Noisy-le-Sec 0,4 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG)
14,6 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
82/100
Excellent emplacement
Profil évalué : tertiaire
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 10 % 45/100
-
Vitalité économique 30 % 95/100
-
Aides territoriales 20 % 55/100
-
Bassin de talent 40 % 95/100
✓ Points forts
Vitalité économique · Bassin de talent
! Points d'attention
Marché immobilier
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Noisy-le-Sec en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
4 471 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +68.6 %
Évolution vs N-1
18
Transactions en 2025
85 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Noisy-le-Sec.
22 678
Établissements actifs
Transports / Logistique
Secteur dominant
5 925
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- COMMUNE DE NOISY LE SEC Administration publique ~1 500 salariés
- SNCF RESEAU Transports / Logistique ~1 500 salariés
- SNCF VOYAGEURS Transports / Logistique ~375 salariés
- USP NETTOYAGE Services administratifs ~225 salariés
- APF FRANCE HANDICAP Santé / Action sociale ~225 salariés
Secteurs représentés
- Transports / Logistique 4 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
- Services administratifs 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole du Grand Paris. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).
3 227 168
Actifs occupés (15-64 ans)
2 014 678
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
1 797 976
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres 39 %
- Prof. intermédiaires 23.4 %
- Employés 22.2 %
- Ouvriers 10.7 %
- Artisans / commerçants 5.1 %
- Agriculteurs 0 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+7 595 actifs viennent travailler à Noisy-le-Sec chaque jour depuis une autre commune. Dont 3 991 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Bondy 357 actifs 4.7 %
-
Rosny-sous-Bois 241 actifs 3.2 %
-
Montreuil 218 actifs 2.9 %
-
Bobigny 176 actifs 2.3 %
-
75119 173 actifs 2.3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Noisy-le-Sec.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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Montreuil · 93100
À louer – bureaux non divisibles de 160 m² à Montreuil
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