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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Location Bureau

À louer – bureaux non divisibles de 263 m² au Pecq, proche de Paris (78)

Le Pecq · 78230 · Yvelines, Île-de-France
Surface totale
263 m²
Disponibilité
1

Description

[Annonce non disponible]

Location de bureaux non divisibles de 263 m² au Pecq, dans les Yvelines (78)

Nous vous proposons des bureaux au Pecq, en région Île-de-France. Avec ce site implanté à moins d'une heure de Nanterre et de Paris, votre activité profitera de leur attractivité. Nos équipes vous accompagnent dans votre projet immobilier professionnel.

Des bureaux au Pecq

Accessibles par l'avion et par le train, ces bureaux, proposés à la location, garantissent à votre entreprise un parfait emplacement dans le département des Yvelines (Le Pecq). À proximité, on trouve les communes de Nanterre et de Paris.

À moins de 20 km :

  • la gare TGV de Versailles Chantiers à 30 minutes
  • les gares de Saint-Germain-en-Laye Grande Ceinture à 10 minutes

À moins de 50 km :

  • les aéroports de Paris-Issy-Les-Moulineaux à 30 minutes, de Paris-Orly et de Paris-Le-Bourget à 45 minutes
  • les gares TGV de Paris Montparnasse à 30 minutes, de Paris gare de Lyon, du Nord et de l'Est à moins d'une heure

À moins de 100 km :

  • les aéroports de Paris-Charles-De-Gaulle à 1 heure et de Paris Beauvais à 1 heure et demi
  • les gares TGV d'Aéroport Charles de Gaulle 2 et de Marne-la-Vallée Chessy à 1 heure

Caractéristiques du bien

Ces bureaux non divisibles de 263 m², situés sur la commune du Pecq en région Ile-de-France, sont disponibles à la location. Implanté au sein du parc d'activités des Erables, ce bien profite d'un emplacement de choix à proximité des axes routiers et des transport en commun. Ces bureaux sont dotés d'un espace cuisine, d'un chauffage électrique, de la fibre optique et d'un parking extérieur et intérieur.

Quel est le loyer de ces bureaux ?

Le prix de location est fixé à 140 € HT/HC/m²/an.

Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel. 

Caractéristiques techniques

  • Parking · VL
  • Chauffage · Électricité individuelle

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A14 sortie 6a — Chambourcy (6a) 4,4 km
Gare voyageurs
Lisière Pereire 2,5 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY) 27,8 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
82/100
Excellent emplacement
Profil évalué : tertiaire

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 10 % 90/100
  • Vitalité économique 30 % 80/100
  • Aides territoriales 20 % 55/100
  • Bassin de talent 40 % 95/100
✓ Points forts Marché immobilier · Vitalité économique · Bassin de talent

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Le Pecq en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

2 965 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +71.3 %
Évolution vs N-1
9
Transactions en 2025
75
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Le Pecq.

7 591
Établissements actifs
Services administratifs
Secteur dominant
2 765
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • GORON SA Services administratifs ~750 salariés
  • COMMUNE DE LE PECQ Administration publique ~375 salariés
  • SUEZ Services administratifs ~150 salariés
  • SA ATELIERS LR ETANCO Industrie manufacturière ~150 salariés
  • SUEZ EAU FRANCE Eau / Déchets ~150 salariés

Secteurs représentés

  • Services administratifs 4 gros employeur(s)
  • Administration publique 2 gros employeur(s)
  • Information / Communication 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Saint Germain Boucles de Seine. Idéal pour un projet tertiaire — main d'œuvre qualifiée (cadres et professions intermédiaires).

155 504
Actifs occupés (15-64 ans)
105 558
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
89 836
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Cadres 44.7 %
  • Prof. intermédiaires 23.2 %
  • Employés 19.4 %
  • Ouvriers 8.2 %
  • Artisans / commerçants 5 %
  • Agriculteurs 0 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+2 447 actifs viennent travailler à Le Pecq chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 765 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Saint-Germain-en-Laye 136 actifs
  • Le Port-Marly 84 actifs
  • Montesson 82 actifs
  • Marly-le-Roi 81 actifs
  • Sartrouville 79 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Le Pecq.

TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Seine Aval
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Vérifier mon éligibilité

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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