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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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A louer, entrepôt de 1 700 à 4 830 m² proche de Paris – 91
A louer, entrepôt de 1 700 à 4 830 m² proche de Paris – 91
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Location Entrepôt

A louer, entrepôt de 1 700 à 4 830 m² proche de Paris – 91

Bondoufle · 91070 · Essonne, Île-de-France
Surface totale
4 827 m²
Divisible dès
1 700 m²
Hauteur utile
6,5 m
Disponibilité
1

Description

[Annonce non disponible]

Louer un entrepôt jusqu'à 4 830 m² en région parisienne, dans l'Essone (91)

Vous envisagez d'implanter vos locaux à proximité de la capitale ? Nous vous présentons dans cette annonce une offre de location en île-de-France.

La proximité de Paris

La commune de Bondoufle, à coté d'Evry, se trouve à proximité immédiate de l'autoroute A6. L'aéroprot Paris Orly et la gare TGV de Massy sont les plus proches du local. 

Un entrepôt à quai

D'une surface totale de 4 827 m², l'entrepôt est divisisible à partir de 1 700 m². Le local est équipé de 11 accès à quais niveleurs et de 3 accès de plain-pied. La HSP de l'espace de stockage est de 6,5m. En R+1 sont aménagés des bureaux qu'il est possible de louer ou non.

Le site est clos et sécurisé par contrôle d'accès. 

Quel est le prix de location du bien immobilier ? 

L'entrepôt se loue 55€ HT HC/m²/an. Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.

Caractéristiques techniques

  • Quais de chargement
  • Porte sectionnelle
  • Parking · VL et PL
  • Isolation · Toiture non isolée

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A5A sortie 10.a — Carre-Senart 12,6 km
Gare voyageurs
Orangis Bois de l'Épine 3,5 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY) 12,3 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
82/100
Excellent emplacement
Profil évalué : logistique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 30 % 90/100
  • Vitalité économique 15 % 80/100
  • Aides territoriales 25 % 75/100
  • Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales · Bassin de talent

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Bondoufle en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 848 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +52.5 %
Évolution vs N-1
19
Transactions en 2025
805 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Bondoufle.

5 184
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
2 625
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • COMPOSITE INDUSTRIE Industrie manufacturière ~375 salariés
  • TRANSPORTS INTERCOMMUNAUX CENTRE ESSONNE Transports / Logistique ~375 salariés
  • COMMUNE DE BONDOUFLE Administration publique ~225 salariés
  • FONDATION FRANCO BRITANNIQUE DE SILLERY Santé / Action sociale ~150 salariés
  • XPO DISTRIBUTION FRANCE Transports / Logistique ~150 salariés

Secteurs représentés

  • Commerce 5 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 4 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Grand Paris Sud Seine Essonne Sénart. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).

152 033
Actifs occupés (15-64 ans)
75 825
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
43 279
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 29.8 %
  • Prof. intermédiaires 28.7 %
  • Ouvriers 20.1 %
  • Cadres 17.3 %
  • Artisans / commerçants 4.2 %
  • Agriculteurs 0 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+7 194 actifs viennent travailler à Bondoufle chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 926 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Évry-Courcouronnes 594 actifs
  • Corbeil-Essonnes 367 actifs
  • Ris-Orangis 199 actifs
  • Mennecy 182 actifs
  • Sainte-Geneviève-des-Bois 158 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Bondoufle.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Grand Paris Sud-Seine-Essonne-Sénart
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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