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Entrepôt
Courcouronnes · 91080
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Entrepôt à la location/vente proche d’Orly – 370 à 2 750 m²
Villebon-sur-Yvette · 91140 · Essonne, Île-de-FranceSurface totale
2 744 m²
Divisible dès
372 m²
Hauteur utile
7,5 m
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Louer ou acheter un entrepôt jusqu'à 2 750 m² à proximité d'Orly, dans l'Essonne (91)
Vous souhaitez installer vos locaux en région parisienne ? Nous vous présentons dans cette annonce une offre en Île-de-France.
A deux pas de l'aéroport Orly
La commune de Villebon sur Yvette est traversée par l'autoroute A10. Elle se trouve à 3 minutes de la gare TGV de Massy et à 20 km de l'aéroport international d'Orly. La commune est aussi desservie par les RER A et B, et de ce fait est tout proche de Paris.
Des cellules neuves
D'une surface totale de 2 744 m², l'entrepôt est divisible en plusieurs cellules à partir de 372 m². Le local est neuf bénéficie d'un accès de plain-pied par cellule et d'une charge au sol de 3T/m². La HSP du bâtiment est de 7.5m. Un espace accueil et des bureaux sont aménagés pour chaque cellule. Un parking de 40 places se trouve sur le site.
Quels sont loyer et prix de vente ?
Les celulles sont à vendre pour 1 500€ /m². Le loyer concernant ce bien vous sera communiqué par notre partenaire professionnel; tout comme les informations sur le bail et les réponses à toutes autres demandes concernant cette annonce.
Caractéristiques techniques
- Porte sectionnelle
- Parking · VL et PL
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A10 — Echangeur A10 - RN118 4,3 km
Gare voyageurs
Champlan 3,5 km
Aéroport commercial
Paris-Orly (ORY)
10,9 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
69/100
Bon emplacement
Profil évalué : logistique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 30 % 90/100
-
Vitalité économique 15 % 85/100
-
Aides territoriales 25 % 55/100
-
Bassin de talent 30 % 50/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Vitalité économique
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.
Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Villebon-sur-Yvette en 2025.
1 806 €/m²
Prix médian /m²
↘ -31.4 %
Évolution vs N-1
12
Transactions en 2025
365 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Villebon-sur-Yvette.
7 237
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
5 775
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- JM. BRUNEAU Commerce ~750 salariés
- COFRANETH LFC Services administratifs ~750 salariés
- GE ENERGY POWER CONVERSION FRANCE Activités spécialisées (conseil, R&D) ~375 salariés
- SYNERGIE PROPRETE Services administratifs ~375 salariés
- COSTCO FRANCE Commerce ~375 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 9 gros employeur(s)
- Services administratifs 3 gros employeur(s)
- Activités spécialisées (conseil, R&D) 2 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Communauté Paris-Saclay. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
146 457
Actifs occupés (15-64 ans)
46 018
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
70 932
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Cadres 37.7 %
- Prof. intermédiaires 26.8 %
- Employés 20.7 %
- Ouvriers 10.8 %
- Artisans / commerçants 4.2 %
- Agriculteurs 0 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+7 392 actifs viennent travailler à Villebon-sur-Yvette chaque jour depuis une autre commune. Dont 2 517 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Palaiseau 409 actifs 5.5 %
-
Massy 322 actifs 4.4 %
-
Les Ulis 262 actifs 3.5 %
-
Longjumeau 203 actifs 2.7 %
-
Antony 131 actifs 1.8 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Villebon-sur-Yvette.
Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.
Vérifier mon éligibilitéSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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