Location
Entrepôt
Calais · 62100
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Réf.
62_7011
À louer entrepôt de 3000m² proche Béthune
Nœux-les-Mines · 62290 · Pas-de-Calais, Hauts-de-FranceSurface totale
3 000 m²
Disponibilité
1
Description
Location entrepôt de 3000m² proche Béthune, Pas-de-Calais (62)
Vous êtes à la recherche d'un local pour votre activité? Nous vous présentons une opportunité en région Hauts-de-France.
Un emplacement de choix
Proche de la Mairie et à quelques minutes de l'accès autoroute A26 et de la gare de Noeux. Cet entrepot se situe à 10 minutes de la gare TGV de Béthune et à 20 minutes de l'aérodrome d'Arras-Roclincourt.
Un entrepôt fonctionnel
Ce local d'une superficie de 3000m² avec aire de manoeuvre est équipé d'un accès plain-pied et de porte sectorielle. Le sol est en béton et le terrain est bitumé. Enfin l'entrepôt avec éclairage dispose d'un skydome, d'un tout à l'égout et d'une issue de secours.
Ce bien vous intéresse?
Le loyer pour cet entrepôt est de 18€ HT HC/m²/an. Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.
Caractéristiques techniques
- Porte sectionnelle
- Extension possible
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A26 sortie 6.1 — Noeux-les-Mines (6.1) 1,9 km
Gare voyageurs
Nœux-les-Mines 0,9 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL)
31,6 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
88/100
Excellent emplacement
Profil évalué : logistique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 30 % 90/100
-
Vitalité économique 15 % 65/100
-
Aides territoriales 25 % 90/100
-
Bassin de talent 30 % 95/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Nœux-les-Mines en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 408 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -9.6 %
Évolution vs N-1
9
Transactions en 2025
96 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Nœux-les-Mines.
3 275
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
1 780
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- SOCIETE DE DISTRIBUTION NOEUXOISE Commerce ~375 salariés
- COMMUNE DE NOEUX LES MINES Administration publique ~225 salariés
- LYCEE POLYVALENT D'ARTOIS Enseignement ~150 salariés
- ELIVIA Industrie manufacturière ~150 salariés
- LA VIE ACTIVE Santé / Action sociale ~75 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
- Enseignement 4 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de Béthune-Bruay, Artois-Lys Romane. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
105 347
Actifs occupés (15-64 ans)
60 327
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
20 659
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 29.7 %
- Ouvriers 27.6 %
- Prof. intermédiaires 27.1 %
- Cadres 10.8 %
- Artisans / commerçants 4.8 %
- Agriculteurs 0.6 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+2 393 actifs viennent travailler à Nœux-les-Mines chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 324 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Béthune 242 actifs 10.1 %
-
Barlin 152 actifs 6.4 %
-
Hersin-Coupigny 145 actifs 6.1 %
-
Sains-en-Gohelle 135 actifs 5.6 %
-
Bruay-la-Buissière 111 actifs 4.6 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Nœux-les-Mines.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
