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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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À louer entrepôt de 4194² Aix-en-Provence
À louer entrepôt de 4194² Aix-en-Provence
À louer entrepôt de 4194² Aix-en-Provence
À louer entrepôt de 4194² Aix-en-Provence
Entrepôt

À louer entrepôt de 4194² Aix-en-Provence

Aix-en-Provence · 13290 · Bouches-du-Rhône, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Disponibilité
1

Description

[Annonce non disponible]

Entrepôt de 4194m² à louer Aix-en-Provence, Bouches-de-Rhône (13)

Vous recherchez un entrepôt pour développer votre entreprise? Nous vous présentons une offre à la location en région PACA.

Une accessibilité stratégique

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Les locaux disposent d'un emplacement de choix avec une proximité immédiate sur l'autoroutes A51. La gare TGV d'Aix en Provence se trouve à 7 minutes et l'aéroport Marseille Provence se situe à 15 minutes.

Un entrepôt fonctionnel

Ce bien immobilier de 4194m² dispose de nombreux équipement. Un bac acier, un bardage double peau et climatisation double flux sont dans les locaux. Enfin, 3 quais de chargement viennent le compléter.

Vous êtes intéressés par cette offre?

Le loyer est de 62,98€/m²/an. Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.

Caractéristiques techniques

  • Quais de chargement
  • Climatisation
  • Isolation · Toiture non isolée

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A8 sortie 29 — Demi-diffuseur d'Aix Ouest (oriente vers l'ouest) 2,6 km
Gare voyageurs
Aix-en-Provence 4,9 km
Aéroport commercial
Marseille-Provence (MRS) 15,4 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
71/100
Bon emplacement
Profil évalué : logistique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 30 % 60/100
  • Vitalité économique 15 % 100/100
  • Aides territoriales 25 % 75/100
  • Bassin de talent 30 % 65/100
✓ Points forts Vitalité économique · Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Aix-en-Provence en 2025.

3 525 €/m²
Prix médian /m²
↘ -11.1 %
Évolution vs N-1
269
Transactions en 2025
65 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Aix-en-Provence.

144 775
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
24 250
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • CENTRE HOSPITALIER DU PAYS D AIX - CENTRE HOSPITALIER INTERCOMMUNAL AIX-PERTUIS Santé / Action sociale ~3 500 salariés
  • COMMUNE D AIX EN PROVENCE Administration publique ~3 500 salariés
  • SYNCHRONE Information / Communication ~1 500 salariés
  • UNIVERSITE D'AIX MARSEILLE Enseignement ~1 500 salariés
  • CENTRE HOSPITALIER SPECIALISE MONTPERRIN Santé / Action sociale ~1 500 salariés

Secteurs représentés

  • Administration publique 5 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
  • Information / Communication 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole d'Aix-Marseille-Provence. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).

752 640
Actifs occupés (15-64 ans)
317 674
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
281 554
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 28.4 %
  • Employés 26.9 %
  • Cadres 22.7 %
  • Ouvriers 15.3 %
  • Artisans / commerçants 6.9 %
  • Agriculteurs 0.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+60 598 actifs viennent travailler à Aix-en-Provence chaque jour depuis une autre commune. Dont 18 968 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Gardanne 2 085 actifs
  • Pertuis 1 824 actifs
  • Vitrolles 1 672 actifs
  • Bouc-Bel-Air 1 645 actifs
  • Éguilles 1 500 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Aix-en-Provence.

QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Corsy
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Aix-Marseille-Provence
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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