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À louer – entrepôt de 5 209 m² à Verneuil-en-Halatte
Verneuil-en-Halatte · 60550 · Oise, Hauts-de-FranceSurface totale
5 209 m²
Hauteur utile
9,5 m
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Location d'entrepôt de 5 209 m² à Verneuil-en-Halatte, dans l'Oise (60)
Vous êtes à la recherche d'un entrepôt à louer de 5 209 m² ? Découvrez cette opportunité dans les Hauts-de-France. Cet entrepôt offre un emplacement de choix pour votre activité. Sur une superficie de 5 209 m², il propose une hauteur sous plafond de 9,5 m. Nous restons à votre écoute pour davantage d'informations.
Un entrepôt à Verneuil-en-Halatte
- Entrepôt rez-de-chaussée : Cellule n°1 : 3 198 m², cellule n°2 : 278 m², cellule n°3 : 537 m², cellule n°4 : 647 m²
- Bureaux / locaux sociaux : RDC : 184 m², 1er étage : 184 m²
- Locaux techniques : RDC : 181 m²
Caractéristiques de cet entrepôt
D'une superficie de 5 209 m², cet entrepôt situé dans un environnement multimodal comporte des quais de chargement. Il offre une hauteur libre de 9,5 m. L'entrepôt est aussi équipé de portes sectionnelles. Un parking poids-lourds est disponible. L'entrepôt est doté de la fibre optique. L'entrepôt est également sécurisé.
- Bâtiment indépendant construit en 2001. toiture en bac acier, structure béton.
- Trame de structure : 25,50m x 16,90m
- 8 Quais de déchargement avec niveleurs (2,50m x 3m)
- 1 porte de plain-pied (3m x 4,50m)
- 1 cellule de 278 m² en température contrôlée +3/+8°C
- Salle de charge d'une capacité de 6 chariots élévateurs
- Aire de manoeuvre : 32 mètres
- Voirie lourde pour trafic T4
- Résistance dalle béton entrepôt : 5 tonnes/m²
- Entrepôt entièrement racké
- Bureaux câblés et climatisés
- Vestiaires, locaux sociaux, infirmerie, réfectoire, accueil
- Emplacement de stationnement VL : 35, PL : 5
- Chaufferie gaz
- Chauffage par des aérothermes pour la partie entrepôt
Quel loyer à prévoir pour cet entrepôt ?
Vous désirez vous installer dans l'Oise et souhaitez en savoir plus sur cet entrepôt ? Nous nous tenons à votre disposition pour vous renseigner sur les conditions de location de ce bien.
- Loyer annuel HT/HC : 286 495 €
- Taxe foncière : 7,30 €/HT/m²/an
- Régime fiscal : TVA
- Paiement des loyers par trimestre et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Porte sectionnelle
- Parking · VL et PL
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A1 sortie 8 — Senlis Bonsecours (8) 10,2 km
Gare voyageurs
Villers-Saint-Paul 2,2 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG)
29,5 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
71/100
Bon emplacement
Profil évalué : logistique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 30 % 60/100
-
Vitalité économique 15 % 65/100
-
Aides territoriales 25 % 75/100
-
Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts
Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (60) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
2 236 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
660
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Verneuil-en-Halatte.
1 899
Établissements actifs
Activités spécialisées (conseil, R&D)
Secteur dominant
2 365
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- INSTITUT NATIONAL DE L'ENVIRONNEMENT INDUSTRIEL ET DES RISQUES Activités spécialisées (conseil, R&D) ~750 salariés
- LES ATELIERS DE VERNEUIL-EN-HALATTE Industrie manufacturière ~375 salariés
- LEGRAND SNC Transports / Logistique ~375 salariés
- ASSOCIATION L'ETINCELLE Santé / Action sociale ~150 salariés
- DISTRIBUTION SANITAIRE CHAUFFAGE Commerce ~150 salariés
Secteurs représentés
- Activités spécialisées (conseil, R&D) 5 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC des Pays d'Oise et d'Halatte. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
15 082
Actifs occupés (15-64 ans)
7 425
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
3 588
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 31.1 %
- Employés 29.6 %
- Ouvriers 19.7 %
- Cadres 16.3 %
- Artisans / commerçants 5.6 %
- Agriculteurs 0.2 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+2 327 actifs viennent travailler à Verneuil-en-Halatte chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 171 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Creil 203 actifs 8.7 %
-
Pont-Sainte-Maxence 84 actifs 3.6 %
-
Chantilly 60 actifs 2.6 %
-
Villers-Saint-Paul 60 actifs 2.6 %
-
Laigneville 59 actifs 2.5 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Verneuil-en-Halatte.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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