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Entrepôt
Arques · 62510
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À louer – Entrepôt industriel de 1 200 m² dans la Zone d’Activités Marcel Doret à Calais – Pas de Calais (62)
Calais · 62100 · Pas-de-Calais, Hauts-de-FranceSurface totale
1 200 m²
Terrain
3 100 m²
Hauteur utile
6,0 m
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Location d'entrepôt de 1 200 m² à Calais, dans le Pas-de-Calais (62)
Au sein de la zone d'activités de Marcel Doret à Calais, découvrez cet entrepôt industriel de 1 200 m² disponible à la location.
Cet entrepôt industriel est construit au sein d'un terrain de 3 100 m². Le bâtiment en lui-même se décompose en deux parties : un espace de stockage de 1 100 m² et des bureaux de 100 m². Il est également équipé de la fibre optique, d'un accès PMR et d'un raccordement à l'eau, l'électricité et le gaz.
En plus de cela, ce bien dispose d'une dizaine de place de parking poids lourds, mais aussi de 41 portes sectionnelles compatibles avec poids lourds également et plus globalement un accès poids lourds sécurisé sur tout le site.
Un entrepôt à Calais
Desservi par le train, par l'avion et par bateau, cet entrepôt, proposé à la location, garantit à votre entreprise un emplacement de choix dans le département du Pas-de-Calais (Calais). La proximité de Dunkerque est un autre avantage de l'emplacement de cet entrepôt.
À moins de 20 km :
- l'aéroport de Calais-Dunkerque
- les gares TGV de Calais Ville et de Calais-Fréthun
- le port de Port de Calais
- les gares de Caffiers, de Beau Marais et de Pont d'Ardres
À moins de 50 km :
- la gare TGV de Boulogne
- le port de Port de Boulogne-sur-Mer
- les gares de Pont de Briques, de Marquise-Rinxent et de Bourbourg
À moins de 100 km :
- l'aéroport de Le-Touquet-Paris-Plage
- les gares TGV de Béthune, de Étaples-Le Touquet et d'Hazebrouck
- le port de Grand port maritime de Dunkerque
- les gares d'Auchy-lès-Hesdin, de Renescure et de Montreuil sur Mer
Caractéristiques de cet entrepôt
Disponible à la location, cet entrepôt de 1 200 m², se situe sur la commune de Calais. Ce bien se compose d'un entrepôt de 1 100 m² et de bureaux de 100 m². Il est construit sur un terrain de 3 100 m² et dispose d'une dizaine de place de parking poids lourds, 41 portes sectionnelles poids lourds, ainsi qu'un accès poids lourds sécurisé. Il est également équipé de la fibre optique, d'un accès PMR et d'un raccordement à l'eau, l'électricité et le gaz.
Quel budget pour cet entrepôt ?
Le montant du loyer est fixé à 48 000 € HT/HC/an
Caractéristiques techniques
- Porte sectionnelle
- Parking · VL et PL
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A26 sortie 2 — Ardres (2) 20,3 km
Gare voyageurs
Calais 0,6 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL)
96,7 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
92/100
Excellent emplacement
Profil évalué : logistique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 30 % 90/100
-
Vitalité économique 15 % 95/100
-
Aides territoriales 25 % 90/100
-
Bassin de talent 30 % 95/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Calais en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 280 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +6.2 %
Évolution vs N-1
77
Transactions en 2025
121 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Calais.
25 264
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
12 125
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER DE CALAIS Santé / Action sociale ~3 500 salariés
- COMMUNE DE CALAIS Administration publique ~1 500 salariés
- ALCATEL SUBMARINE NETWORKS Industrie manufacturière ~750 salariés
- DIRECTION ZONALE DE LA POLICE AUX FRONTIERES NORD Administration publique ~750 salariés
- ARMATIS NORD Services administratifs ~750 salariés
Secteurs représentés
- Administration publique 7 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Grand Calais Terres et Mers. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
34 922
Actifs occupés (15-64 ans)
20 913
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
7 590
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 34.7 %
- Prof. intermédiaires 26.4 %
- Ouvriers 25.2 %
- Cadres 10.6 %
- Artisans / commerçants 4.5 %
- Agriculteurs 0.3 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+16 499 actifs viennent travailler à Calais chaque jour depuis une autre commune. Dont 8 091 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Marck 1 703 actifs 10.3 %
-
Coulogne 1 042 actifs 6.3 %
-
Sangatte 808 actifs 4.9 %
-
Guînes 588 actifs 3.6 %
-
Ardres 538 actifs 3.3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Calais.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →
ZFU
ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)
Dispositif clôturé pour nouvelles installations
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
