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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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À louer – Entrepôt industriel de 200 m² à Oucques La Nouvelle, Loir-et-Cher (41)
À louer – Entrepôt industriel de 200 m² à Oucques La Nouvelle, Loir-et-Cher (41)
Location Entrepôt
Réf. 12679

À louer – Entrepôt industriel de 200 m² à Oucques La Nouvelle, Loir-et-Cher (41)

Oucques La Nouvelle · 41290 · Loir-et-Cher, Centre-Val de Loire
Surface totale
200 m²
Disponibilité
1

Description

À louer - Entrepôt industriel de 200 m² à Oucques La Nouvelle, Loir-et-Cher (41)

Vous recherchez un entrepôt industriel dans le département du Loir-et-Cher ? Cette offre exceptionnelle vous propose la location d’un entrepôt  industriel à Oucques La Nouvelle, une ville dynamique au cœur de la région. Sur une vaste parcelle de terrain entièrement clôturée avec un portail d'accès sécurisé, vous trouverez cet entrepôt industriel comprenant une superficie totale de 200 m². Que vous ayez une petite ou une grande entreprise, cette flexibilité vous permet d'adapter parfaitement l'espace à vos exigences opérationnelles.

Il comprend :

  • Un bâtiment de 200 m² de type hangar à usage d’entrepôt
  • Un local à usage de bureau
  • Une salle d’archives,
  • Bloc sanitaire

Une localisation avantageuse au coeur du Loir-et-Cher (41)

Situé dans la zone d'activité d'Oucques, sur la Route de Vendôme, cet emplacement offre une situation stratégique. Vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec les principaux axes routiers, facilitant ainsi le transport de marchandises et l'accès aux clients. De plus, la zone est bien desservie en termes de services et de commodités. Cet entrepôt industriel vous permet de développer votre entreprise dans un environnement propice à votre croissance.

  • Orléans à 50 min
  • Tours à 1h10 min

Quel est le prix de cet entrepôt industriel ?

Vous souhaitez en savoir plus sur les conditions financières de cette offre ? Le loyer mensuel est fixé à 600 € HT, soit 720 € TTC.  Pour obtenir des détails supplémentaires et discuter des modalités de vente, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et organiser une visite sur place. 

Caractéristiques techniques

  • Parking · VL et PL
  • Isolation · Toiture non isolée

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A10 sortie 16 — Mer 18,9 km
Gare voyageurs
Fréteval - Morée 9,8 km
Aéroport commercial
Tours-Val de Loire (TUF) 60,8 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
51/100
Emplacement correct
Profil évalué : logistique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 30 % 30/100
  • Vitalité économique 15 % 45/100
  • Aides territoriales 25 % 25/100
  • Bassin de talent 30 % 95/100
✓ Points forts Bassin de talent
! Points d'attention Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (41) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 676 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
461
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Oucques La Nouvelle.

756
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
416
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • APIRJSO LA COURONNERIE Santé / Action sociale ~75 salariés
  • COLLEGE LAVOISIER Enseignement ~35 salariés
  • ADMR MARCHENOIR Santé / Action sociale ~35 salariés
  • SARL PIONEER GENETIQUE Activités spécialisées (conseil, R&D) ~35 salariés
  • COMMUNE DE OUCQUES LA NOUVELLE Administration publique ~35 salariés

Secteurs représentés

  • Santé / Action sociale 6 gros employeur(s)
  • Enseignement 3 gros employeur(s)
  • Administration publique 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Beauce Val de Loire. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).

8 265
Actifs occupés (15-64 ans)
4 589
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
1 407
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 28.2 %
  • Ouvriers 27.3 %
  • Prof. intermédiaires 25.2 %
  • Cadres 10.2 %
  • Artisans / commerçants 5.9 %
  • Agriculteurs 2.4 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+356 actifs viennent travailler à Oucques La Nouvelle chaque jour depuis une autre commune. Dont 186 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Beaugency 25 actifs
  • La Chapelle-Enchérie 21 actifs
  • Vendôme 19 actifs
  • Blois 18 actifs
  • Conan 15 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Oucques La Nouvelle. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

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Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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