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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Bâtiment logistique de 6 300 m² à vendre à Dissay / Poitiers
Bâtiment logistique de 6 300 m² à vendre à Dissay / Poitiers
Vente Entrepôt
Réf. 752

Bâtiment logistique de 6 300 m² à vendre à Dissay / Poitiers

Dissay · 86130 · Vienne, Nouvelle-Aquitaine
Surface totale
6 300 m²
Disponibilité
1

Description

[Annonce non disponible]

Bâtiment logistique de 6 300 m² à vendre à Dissay / Poitiers

Bâtiment logistique ou de stockage à vendre à Dissay, à 19 km au Nord de Poitiers.

Le bâtiment logistique à vendre profite d'une excellente visibilité depuis l'autoroute A10 (Paris-Poitiers-Angoulême-Bordeaux).

Caractéristiques du bâtiment logistique à vendre - Poitiers Nord

D'une surface totale de 6.300 m², le bâtiment logistique ou de stockage à vendre au Nord de Poitiers est composé de :

  • 5.500 m² d'entrepôt de grande hauteur (8 à 10 m)
  • 21 quais potentiels (7 actuellement en fonction)
  • Isolation du dépôt par flocage sur le bardage
  • 800 m² de surface de bureaux et locaux sociaux dont une partie dans un bâtiment indépendant rénové

Le bâtiment logistique à vendre au Nord de Poitiers se trouve sur un foncier de 2,7 ha en partie doté d'une chaussée lourde en bon état.

Prix du bâtiment logistique à vendre : 2.257.500 €.

Caractéristiques techniques

  • Pont roulant
  • Isolation · Toiture non isolée

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A10 sortie 28 — Futuroscope 6,4 km
Gare voyageurs
Dissay 0,8 km
Aéroport commercial
Poitiers-Biard (PIS) 15,7 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
69/100
Bon emplacement
Profil évalué : logistique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 30 % 90/100
  • Vitalité économique 15 % 60/100
  • Aides territoriales 25 % 55/100
  • Bassin de talent 30 % 65/100
✓ Points forts Marché immobilier

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Contexte de marché DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions immobilières. On agrège par commune × type (commercial/terrain) × année. Prix médian /m² affiché et évolution N vs N-1. Fallback département si moins de 5 transactions sur la commune.

Prix de référence sur les transactions locaux commerciaux & industriels à Département (86) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)

1 530 €/m²
Prix médian /m²
—
Évolution vs N-1
509
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Dissay.

1 305
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
845
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • SECURIT DOG MAN Services administratifs ~225 salariés
  • TRANSPORTS CHAVENEAU BERNIS Transports / Logistique ~150 salariés
  • BRICO DEPOT Commerce ~75 salariés
  • EURIAL LAIT Commerce ~35 salariés
  • COMPAGNIE & CO Industrie manufacturière ~35 salariés

Secteurs représentés

  • Commerce 7 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
  • Transports / Logistique 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CU du Grand Poitiers. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).

78 994
Actifs occupés (15-64 ans)
34 689
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
30 116
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 29.3 %
  • Employés 29.2 %
  • Cadres 21.6 %
  • Ouvriers 14.7 %
  • Artisans / commerçants 5.1 %
  • Agriculteurs 0.6 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+649 actifs viennent travailler à Dissay chaque jour depuis une autre commune. Dont 393 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Poitiers 47 actifs
  • Jaunay-Marigny 41 actifs
  • Saint-Georges-lès-Baillargeaux 31 actifs
  • Châtellerault 30 actifs
  • Saint-Martin-la-Pallu 30 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Dissay.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Vérifier mon éligibilité

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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