04 65 84 01 52 Cahier des charges
Contenus
Prochains événements
À la une
Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

Télécharger (PDF · 48 p.)
À louer – Entrepôt Industriel de 2580 m² à Niort – Nouvelle-Aquitaine
À louer – Entrepôt Industriel de 2580 m² à Niort – Nouvelle-Aquitaine
À louer – Entrepôt Industriel de 2580 m² à Niort – Nouvelle-Aquitaine
Location Entrepôt

À louer – Entrepôt Industriel de 2580 m² à Niort – Nouvelle-Aquitaine

Niort · 79000 · Deux-Sèvres, Nouvelle-Aquitaine
Surface totale
2 580 m²
Hauteur utile
7,0 m
Disponibilité
1

Description

[Annonce non disponible]

Entrepôt Industriel de 2.580 m² à louer à Niort - Nouvelle-Aquitaine

Entrepôt de 2.580 m² à louer à Niort, en région Nouvelle-Aquitaine.

Situé au Nord de Niort, le local se trouve sur la Zone d'activités Mendes France.

Accessibilité de l'entrepôt

Situé à moins de 10 min des autoroutes A83 et A10, et à proximité de la plateforme multimodale de Niort, cet entrepôt est idéal pour les activités logistiques et/ou industrielles. 

Caractéristiques de l'entrepôt

Ce bien fait une surface totale de 2.580 m².

Autres caractéristiques techniques :

  • Hauteur : 7 m
  • 2 quais niveleurs
  • Possibilité de créer un local bureaux

Le local est disponible immédiatement.

Prix de l'entrepôt

Cet entrepôt à louer à Niort en Nouvelle-Aquitaine est proposé à 45€ HT/m²/an.

Caractéristiques techniques

  • Isolation · Toiture non isolée

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A10 sortie 32 — Niort-Est (Limoges-Niort) 8,4 km
Gare voyageurs
Niort 0,9 km
Aéroport commercial
La Rochelle-Île de Ré (LRH) 58,4 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
70/100
Bon emplacement
Profil évalué : logistique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 30 % 45/100
  • Vitalité économique 15 % 95/100
  • Aides territoriales 25 % 90/100
  • Bassin de talent 30 % 65/100
✓ Points forts Vitalité économique · Aides territoriales
! Points d'attention Marché immobilier

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Niort en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 419 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -5.1 %
Évolution vs N-1
131
Transactions en 2025
78 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Niort.

32 694
Établissements actifs
Finance / Assurance
Secteur dominant
21 225
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • CENTRE HOSPITALIER DE NIORT Santé / Action sociale ~3 500 salariés
  • IMA ASSISTANCE FRANCE Finance / Assurance ~3 500 salariés
  • MUTUELLE ASSURANCE INSTITUTEUR FRANCE Finance / Assurance ~3 500 salariés
  • MACIF Finance / Assurance ~1 500 salariés
  • DEPARTEMENT DES DEUX SEVRES Administration publique ~1 500 salariés

Secteurs représentés

  • Finance / Assurance 11 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
  • Administration publique 4 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CA du Niortais. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).

53 474
Actifs occupés (15-64 ans)
24 525
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
17 140
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 29 %
  • Prof. intermédiaires 25.1 %
  • Cadres 22.5 %
  • Ouvriers 16.9 %
  • Artisans / commerçants 5.5 %
  • Agriculteurs 1.1 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+28 932 actifs viennent travailler à Niort chaque jour depuis une autre commune. Dont 12 916 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Chauray 1 672 actifs
  • Aiffres 1 113 actifs
  • La Crèche 943 actifs
  • Aigondigné 824 actifs
  • Vouillé 824 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Niort.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Pontreau Colline Saint-André
En savoir plus →
TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Niortais – Haut Val de Sèvre
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

Autres entrepôt en Deux-Sèvres

Toutes les annonces
RDV Appeler Brief
immo-hub
Powered by  GDPR Cookie Compliance
Résumé de la politique de confidentialité

Ce site utilise des cookies afin que nous puissions vous fournir la meilleure expérience utilisateur possible. Les informations sur les cookies sont stockées dans votre navigateur et remplissent des fonctions telles que vous reconnaître lorsque vous revenez sur notre site Web et aider notre équipe à comprendre les sections du site que vous trouvez les plus intéressantes et utiles.