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Entrepôt
Recy · 51520
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À louer – Entrepôt Logistique à partir de 2 000 m² à Cernay -lès-Reims – Marne (51)
Cernay-lès-Reims · 51420 · Marne, Grand EstSurface totale
2 000 m²
Hauteur utile
7,5 m
Disponibilité
1
Description
Entrepôt Logistique avec bureaux à louer à Cernay-lès-Reims, à l'est de Reims.
Sur un terrain clôturé de 15 000 m², cette cellule d'activités d'environ 2 000 m² comprend :
- 2 quais et une porte sectionnelle,
- des bureaux (à partir de 300 m²) livrés, finis, cloisonnés et climatisés,
- des locaux sociaux et techniques,
- des places de parking.
Le bâtiment offre une hauteur sous ferme de 7,5 m.
Un emplacement géographique idéal à deux pas de Reims
A proximité directe de Reims, le site bénéficie d'un accès à des infarstructures de premier plan :
- autoroutes A4 et A34,
- gare TGV de Reims Centre à 10 minutes
- aéoport Roissy CDG, à 30 minutes via la ligne TGV directe
Un prix avantageux pour louer cet entrepôt à Cernay-lès-Reims
Ce bien est disponible à la location aux conditions suiavntes :
- Bail Commercial : 3/6/9 années
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Charges et Taxe foncière : A la charge du Preneur
Ce bien vous intéresse ? Vous souhaitez en savoir plus ? Nos équipes sont à votre disposition pour toute information supplémentaire.
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Porte sectionnelle
- Parking · VL et PL
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A344 — Reims - Cormontreuil 2,7 km
Gare voyageurs
Reims Maison Blanche 5,3 km
Aéroport commercial
Paris-Charles de Gaulle (CDG)
115,4 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
75/100
Bon emplacement
Profil évalué : logistique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 30 % 90/100
-
Vitalité économique 15 % 65/100
-
Aides territoriales 25 % 75/100
-
Bassin de talent 30 % 65/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Cernay-lès-Reims en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 033 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +1259.2 %
Évolution vs N-1
5
Transactions en 2025
453 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Cernay-lès-Reims.
1 103
Établissements actifs
Construction
Secteur dominant
1 510
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- A-G-NET Services administratifs ~375 salariés
- AGENOR REIMS Services administratifs ~150 salariés
- NETTOYAGE CHAMPENOIS Services administratifs ~150 salariés
- TRANSEUROPE Transports / Logistique ~75 salariés
- PROPRETE & SERVICES CHAMPENOIS Services administratifs ~75 salariés
Secteurs représentés
- Construction 6 gros employeur(s)
- Services administratifs 4 gros employeur(s)
- Transports / Logistique 4 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CU du Grand Reims. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
121 543
Actifs occupés (15-64 ans)
54 651
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
43 166
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28 %
- Employés 26.5 %
- Cadres 20.4 %
- Ouvriers 18.4 %
- Artisans / commerçants 5.6 %
- Agriculteurs 1.8 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+698 actifs viennent travailler à Cernay-lès-Reims chaque jour depuis une autre commune. Dont 479 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Reims 227 actifs 32.5 %
-
Bétheny 31 actifs 4.4 %
-
Witry-lès-Reims 25 actifs 3.6 %
-
Cormontreuil 20 actifs 2.9 %
-
Berru 14 actifs 2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Cernay-lès-Reims.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
