Location
Entrepôt
La Réole · 33190
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Réf.
33_7800
À louer – entrepôt non divisible de 6 050 m² à Blanquefort à proximité de Bordeaux (33)
Blanquefort · 33290 · Gironde, Nouvelle-AquitaineSurface totale
6 050 m²
Hauteur utile
7,5 m
Charge au sol
3t/m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
Location d'un entrepôt nondivisible de 6 050 m² à Blanquefort, en Gironde (33)
Vous recherchez un entrepôt ? Découvrez cette opportunité en Nouvelle Aquitaine. Il tirera parti de l'attractivité du département de la Gironde. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter.
Un entrepôt idéalement situé à proximité de Bordeaux
Cet entrepôt à louer garantit à votre entreprise une accessibilité par bateau, par le train et par l'avion ainsi qu'un parfait emplacement à proximité de Bordeaux.
À moins de 20 km :
- l'aéroport de Bordeaux-Merignac à 25 minutes
- la gare TGV de Bordeaux Saint-Jean à 30 minutes
- le port de Grand port maritime de Bordeaux à 20 minutes
À moins de 50 km :
- les gares TGV de Libourne à 45 minutes et de Biganos Facture à 1 heure
- les gares de Sauveboeuf à 1 heure 45, de Saint-Mariens-Saint-Yzan à 40 minutes et de Cubzac-les-Ponts à 25 minutes
À moins de 100 km :
- les gares TGV de La Teste et d'Arcachon à 1 heure et demi
Caractéristiques de ces lieux
Cet entrepôt non divisible de 6 050 m², situé sur la commune de Blanquefort en région Nouvelle Aquitaine, est disponible à la location. Implanté au sein du parc d'activités de Blanquefort-Bordeaux, ce bien est sur un site de 80 000 m² dédié à la logistique. Ce bien se compose également d'une surface de 230 m² de bureaux et de locaux sociaux.
Cet entrepôt dispose d'une hauteur sous plafond de 7,50 mètres, d'une structure métallique, d'un bardage double peau et d'une résistance au sol de 3t/m². Il est également doté d'une climatisation réversible, d'un parking pour VL, de quais de chargement et de portes sectionnelles.
Quel budget pour ces lieux ?
Le prix de location est fixé à 49 € HT/HC/m²/an.
Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Porte sectionnelle
- Climatisation
- Parking · VL
- Isolation · Double peau
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A10 sortie 45 — Bifurcation de la Gardette (A10/A630) - Lormont 10,3 km
Gare voyageurs
Blanquefort 1,2 km
Aéroport commercial
Bordeaux-Mérignac (BOD)
11,1 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
73/100
Bon emplacement
Profil évalué : logistique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 30 % 90/100
-
Vitalité économique 15 % 80/100
-
Aides territoriales 25 % 75/100
-
Bassin de talent 30 % 50/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Blanquefort en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
2 352 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -14.8 %
Évolution vs N-1
9
Transactions en 2025
144 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Blanquefort.
8 173
Établissements actifs
Enseignement
Secteur dominant
3 600
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- WALOR BORDEAUX Industrie manufacturière ~750 salariés
- ETABLISSEMENT PUBLIC LOCAL D'ENSEIGNEMENT ET DE FORMATION PROFESSIONNELLE AGRICOLES DE BORDEAUX GIRONDE Enseignement ~375 salariés
- COMMUNE DE BLANQUEFORT Administration publique ~375 salariés
- BARDINET Industrie manufacturière ~225 salariés
- MILEE Activités spécialisées (conseil, R&D) ~150 salariés
Secteurs représentés
- Enseignement 5 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur Bordeaux Métropole. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
380 245
Actifs occupés (15-64 ans)
143 751
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
178 908
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 28.8 %
- Cadres 28.4 %
- Employés 24.7 %
- Ouvriers 13.1 %
- Artisans / commerçants 6.4 %
- Agriculteurs 0.1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+6 835 actifs viennent travailler à Blanquefort chaque jour depuis une autre commune. Dont 3 139 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Bordeaux 828 actifs 12.1 %
-
Parempuyre 375 actifs 5.5 %
-
Saint-Médard-en-Jalles 329 actifs 4.8 %
-
Eysines 308 actifs 4.5 %
-
Le Pian-Médoc 256 actifs 3.7 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Blanquefort.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
