Location
Entrepôt
Raillencourt-Sainte-Olle · 59488
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À louer – entrepôts à partir de 4 656 m² à Raillencourt-Sainte-Olle à proximité de Cambrai (59)
Raillencourt-Sainte-Olle · 59554 · Nord, Hauts-de-FranceSurface totale
5 684 m²
Divisible dès
4 656 m²
Hauteur utile
11,0 m
Disponibilité
1
Description
Location d'entrepôts à partir de 4 656 m² à Raillencourt-Sainte-Olle, dans le Nord (59)
Vous cherchez où installer des entrepôts ? Nous vous proposons une opportunité dans les Hauts-de-France. Ces lieux en bon état proposent une localisation idéale pour votre entreprise. Nos équipes vous accompagnent dans votre projet immobilier professionnel.
Des entrepôts idéalement situés à proximité de Cambrai
Desservi par le train et par l'avion, ces entrepôts, proposés à la location, garantissent à votre entreprise un parfait emplacement dans le département du Nord (Raillencourt-Sainte-Olle).
À moins de 20 km :
- les gares de Cambrai à 14 minutes
À moins de 50 km :
- l'aéroport de Valenciennes-Denain à 30 minutes environ
- la gare TGV de Valenciennes à 40 minutes environ
- la gare TGV de Douai à 40 minutes et d'Arras à 30 minutes
À moins de 100 km :
- l'aéroport de Lille-Lesquin à moins d'une heure
- les gares TGV de Roubaix et de Tourcoing à 1 heure et quart
Caractéristiques du bien
Ces entrepôts à partir de 4 656 m², situés sur la commune de Raillencourt-Sainte-Olle en région Hauts-de-France, sont disponibles à la location. Ce bien ICPE (1510) comprend 3 cellules logistiques d'une superficie de 4 656 m², 4 753 m² et de 5 684 m². Au sein d'une zone AFR, ces entrepôts sont dotés d'une charge au sol de 5t/m², de quais de chargement avec porte sectionnelle, de la fibre optique, d'une hauteur libre de 11 mètres.
Quel est le prix de location de ce bien ?
Le prix de location est fixé à 35 € HT/HC/m²/an.
Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.
Caractéristiques techniques
- Quais de chargement
- Porte sectionnelle
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A2 sortie 14 — Cambrai (14) 1,9 km
Gare voyageurs
Cambrai 5,4 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL)
41,8 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
73/100
Bon emplacement
Profil évalué : logistique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 30 % 75/100
-
Vitalité économique 15 % 50/100
-
Aides territoriales 25 % 75/100
-
Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Raillencourt-Sainte-Olle en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
2 400 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +162 %
Évolution vs N-1
5
Transactions en 2025
60 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Raillencourt-Sainte-Olle.
777
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
1 395
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- GRUPO ANTOLIN CAMBRAI Industrie manufacturière ~225 salariés
- COLUMBIA SPORTSWEAR DISTRIBUTION Commerce ~150 salariés
- FLORETTE FRANCE Industrie manufacturière ~150 salariés
- LES PAPILLONS BLANCS DU CAMBRESIS Services administratifs ~150 salariés
- DERICHEBOURG AERONAUTICS SERVICES NORTH Activités spécialisées (conseil, R&D) ~75 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 6 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 5 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA de Cambrai. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
30 543
Actifs occupés (15-64 ans)
16 534
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
7 118
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 27.2 %
- Prof. intermédiaires 27.2 %
- Ouvriers 26.9 %
- Cadres 12.1 %
- Artisans / commerçants 5.6 %
- Agriculteurs 1 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 434 actifs viennent travailler à Raillencourt-Sainte-Olle chaque jour depuis une autre commune. Dont 996 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Cambrai 300 actifs 20.9 %
-
Masnières 56 actifs 3.9 %
-
Proville 55 actifs 3.8 %
-
Caudry 52 actifs 3.6 %
-
Neuville-Saint-Rémy 47 actifs 3.3 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Raillencourt-Sainte-Olle.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
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