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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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À louer – entrepôt non divisible de 1 000 m² à Tourcoing
À louer – entrepôt non divisible de 1 000 m² à Tourcoing
À louer – entrepôt non divisible de 1 000 m² à Tourcoing
Location Entrepôt
Réf. 59_9839

À louer – entrepôt non divisible de 1 000 m² à Tourcoing

Tourcoing · 59200 · Nord, Hauts-de-France
Surface totale
1 000 m²
Disponibilité
1

Description

[Annonce non disponible]

Location d'un entrepôt non divisible de 1 000 m² à Tourcoing, dans le Nord (59)

Nous vous proposons un entrepôt à Tourcoing, dans les Hauts-de-France. Ces lieux en bon état profiteront de l'attractivité de Lille. Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter.

Un entrepôt idéalement situé à Tourcoing

Proposés à la location, cet entrepôt tirera parti d'un accès ferroviaire et aéroportuaire ainsi que de l'attractivité de Lille, l'idéal si vous cherchez un site à Tourcoing.

À moins de 20 km :

  • l'aéroport de Lille-Lesquin à 25 minutes
  • les gares TGV de Roubaix à 10 minutes, de Tourcoing à 5 minutes et de Croix-Wasquehal à 15 minutes
  • les gares de Croix l'Allumette à 20 minutes, de Ascq et d'Annappes à 25 minutes

À moins de 50 km :

  • les gares TGV de Douai et de Lens à 50 minutes

À moins de 100 km :

  • l'aéroport de Valenciennes-Denain à 50 minutes
  • les gares TGV de Valenciennes à 50 minutes, de Béthune et d'Arras à 1 heure

Des lieux en bon état

Cet entrepôt non divisible de 1 000 m², situé sur la commune de Tourcoing en région Hauts-de-France, est disponible à la location. Ce bien comprend également 2 bureaux d'une superficie de 32 m² et de 12 m². Cet entrepôt est équipé d'un accès à quai, d'un quai de chargement avec un préau, d'un accès gros porteur, d'une aire de manoeuvre et d'un câblage RJ45.

Quel est le prix de ces bureaux ?

Le prix de location est fixé à 36 € HT/HC/m²/an.

Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel. 

Caractéristiques techniques

  • Quais de chargement
  • Isolation · Toiture non isolée

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A1 sortie 17 — Henin-Beaumont (17) 36,7 km
Gare voyageurs
Tourcoing 1,0 km
Aéroport commercial
Lille-Lesquin (LIL) 18,7 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
83/100
Excellent emplacement
Profil évalué : logistique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 30 % 90/100
  • Vitalité économique 15 % 95/100
  • Aides territoriales 25 % 90/100
  • Bassin de talent 30 % 65/100
✓ Points forts Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Tourcoing en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 837 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +74.8 %
Évolution vs N-1
116
Transactions en 2025
109 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Tourcoing.

40 165
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
11 075
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • COMMUNE DE TOURCOING Administration publique ~3 500 salariés
  • CENTRE HOSPITALIER DE TOURCOING Santé / Action sociale ~1 500 salariés
  • MACO PRODUCTIONS Industrie manufacturière ~750 salariés
  • CTG FRANCE Services administratifs ~750 salariés
  • TEC - TOURCOING EXCELLENCE CENTER Services administratifs ~375 salariés

Secteurs représentés

  • Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
  • Administration publique 3 gros employeur(s)
  • Services administratifs 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur Métropole Européenne de Lille. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).

484 098
Actifs occupés (15-64 ans)
202 505
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
208 489
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 27.4 %
  • Cadres 26.7 %
  • Employés 25.3 %
  • Ouvriers 16.5 %
  • Artisans / commerçants 4.7 %
  • Agriculteurs 0.2 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+17 489 actifs viennent travailler à Tourcoing chaque jour depuis une autre commune. Dont 7 010 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Lille 2 071 actifs
  • Roubaix 1 609 actifs
  • Wattrelos 1 153 actifs
  • Halluin 933 actifs
  • Neuville-en-Ferrain 780 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

3 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Tourcoing.

AFR

AFR — Aide à Finalité Régionale

Subvention investissement productif

jusqu'à 10 % (PME : 20 %) Classement : intégralement
En savoir plus →
QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Epidéme Villas Couteaux
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TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : SCOT Lille Métropole
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ZFU

ZFU-TE — Zone Franche Urbaine (historique)

Dispositif clôturé pour nouvelles installations

fermé au 31/12/2024
En savoir plus →

Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.

Optimiser mes aides

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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