Location
Entrepôt
Réseau Geolink
Hubs métier Filières et marchés
- Immo Immobilier d'entreprise Vous êtes ici
- Invest Investissement
- Agri Agriculture & ruralité
- Tourism Tourisme & destinations Bientôt
- Innov Innovation Bientôt
- Proxim Services de proximité Bientôt
Corporate Sites institutionnels
IA Agent IA Geolink
À louer – entrepôts/ateliers de 3 491 m² en Saône-et-Loire (71)
Saint-Vallier · 71230 · Saône-et-Loire, Bourgogne-Franche-ComtéSurface totale
3 491 m²
Disponibilité
1
Description
Location d'entrepôts/ateliers de 3 491 m² à Saint Vallier
Vous êtes à la recherche de locaux pour votre activité ? Nous vous proposons dans cette annonce, une offre en région Bourgogne-Franche-Comté.
Une bonne localisation
Les locaux se trouvent à proximité de la N70, proposant l'accès à la RCEA. La plateforme MECATAM CLUSTER est également à proximité. Quant au transport, la Gare TGV du Creusot est à 26 minutes et l'Aéroport international de Dole-Jura est à 1h30.
Un bien équipé
Les entrepôts/ateliers à Saône-et-Loire (71) sont d'une superficie totale de 3 491 m2 et peuvent inclure aussi des bureaux. Le bien dispose de 3 portes électriques de poids lourds et de ponts roulants de 3,2 tonnes, pouvant être jumelés. Le site est clôturé et le parking est disponible pour le personnel de votre entreprise.
Cette offre vous intéresse ?
Les données financières concernant ce bien vous seront communiquées par notre partenaire professionnel ; tout comme les réponses à toutes autres demandes concernant cette annonce.
Caractéristiques techniques
- Pont roulant
- Parking · VL
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A7 sortie 13 — Tain 13,2 km
Gare voyageurs
Saint-Vallier sur Rhône 0,9 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS)
64,3 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
84/100
Excellent emplacement
Profil évalué : logistique
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 30 % 90/100
-
Vitalité économique 15 % 65/100
-
Aides territoriales 25 % 75/100
-
Bassin de talent 30 % 95/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Saint-Vallier en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
250 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -75.2 %
Évolution vs N-1
8
Transactions en 2025
360 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Saint-Vallier.
2 400
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
2 000
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER JEAN BOUVERI Santé / Action sociale ~750 salariés
- CENTRE HOSPITALIER JEAN BOUVERI Enseignement ~150 salariés
- CENTRE HOSPITALIER JEAN BOUVERI Santé / Action sociale ~150 salariés
- CU LE CREUSOT MONTCEAU-LES-MINES Administration publique ~150 salariés
- COMMUNE DE SAINT-VALLIER Administration publique ~150 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
- Commerce 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CU Le Creusot Montceau-les-Mines. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).
32 148
Actifs occupés (15-64 ans)
18 200
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
6 069
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Employés 28.8 %
- Ouvriers 27.8 %
- Prof. intermédiaires 26 %
- Cadres 11 %
- Artisans / commerçants 6.3 %
- Agriculteurs 1.5 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 058 actifs viennent travailler à Saint-Vallier chaque jour depuis une autre commune. Dont 571 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Montceau-les-Mines 250 actifs 23.6 %
-
Blanzy 106 actifs 10 %
-
Sanvignes-les-Mines 91 actifs 8.6 %
-
Ciry-le-Noble 67 actifs 6.3 %
-
Pouilloux 66 actifs 6.2 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Saint-Vallier.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
Autres entrepôt en Saône-et-Loire
Toutes les annonces
Vente
Entrepôt
Chalon-sur-Saône · 71100
À vendre – entrepôt non divisible de 300 m² à Chalon-sur-Saône, proche de Mâcon (71)
Location
Entrepôt
Champforgeuil · 71530
Entrepôt d’une surface de 6 000 m² à vendre ou à louer – Sud Bourgogne
Location
Entrepôt
Montchanin · 71210