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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Location d’un entrepôt d’une surface de 2 400 m² proche de Chalon-sur-Saône
Location d’un entrepôt d’une surface de 2 400 m² proche de Chalon-sur-Saône
Location d’un entrepôt d’une surface de 2 400 m² proche de Chalon-sur-Saône
Location Entrepôt
Réf. 4207

Location d’un entrepôt d’une surface de 2 400 m² proche de Chalon-sur-Saône

Branges · 71500 · Saône-et-Loire, Bourgogne-Franche-Comté
Surface totale
2 400 m²
Hauteur utile
10,0 m
Disponibilité
1

Description

Louer un entrepôt d'une surface de 2 400 m² proche de Chalon-sur-Saône, dans la Saône-et-Loire (71)

Vous êtes à la recherche de locaux pour votre activité ? Nous vous proposons dans cette annonce, une offre en région Bourgogne-Franche-Comté.

 

Une bonne localisation pour votre activité

Les autoroutes A39 et A6 se trouvent à moins de 30 minutes du site. Les gares TGV les plus proches sont celles de de Mâcon-Loché et du Creusot. Les aéroports les plus proches sont ceux de Dole-Jura et Dijon-Bourgogne.

 

Entrepôt en très bon état

Le bien immobilier se compose de 3 travées de 800 m², de sanitaires et de bureaux de 117 m². 7 quais de chargement sont disponibles. La HSP est de 10,5 m. Le local dispose d'une cour enrobée de 2 500 m² avec un chemin d'accès de 1 500 m². L'entrepôt est sécurisé grâce à un portail électrique. Un parking avec 30 places de stationnement sont disponibles pour tous les usagers.

 

Quel est le loyer de cet entrepôt ? 

Les données financières concernant ce bien vous seront communiquées par notre partenaire professionnel; tout comme les informations sur le bail et les réponses à toutes autres demandes concernant cette annonce.

 

 

Caractéristiques techniques

  • Quais de chargement
  • Parking · VL
  • Isolation · Toiture non isolée

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A39 sortie 9 — Le Miroir 16,2 km
Gare voyageurs
Louhans 3,6 km
Aéroport commercial
Lyon-Saint-Exupéry (LYS) 102,5 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
72/100
Bon emplacement
Profil évalué : logistique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 30 % 90/100
  • Vitalité économique 15 % 65/100
  • Aides territoriales 25 % 25/100
  • Bassin de talent 30 % 95/100
✓ Points forts Marché immobilier · Bassin de talent
! Points d'attention Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Département (71) en 2025. (Trop peu de transactions au niveau communal, on élargit à l'échelle départementale.)
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 487 €/m²
Prix de vente médian /m²
—
Évolution vs N-1
780
Transactions en 2025
—
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Branges.

1 021
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
1 735
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • LDC BOURGOGNE Industrie manufacturière ~750 salariés
  • DOMINIQUE PRUDENT Transports / Logistique ~375 salariés
  • VOLAILLERS DE NOS REGIONS Commerce ~75 salariés
  • SARL DU PONT NOIR Santé / Action sociale ~75 salariés
  • AL-KO Industrie manufacturière ~75 salariés

Secteurs représentés

  • Commerce 7 gros employeur(s)
  • Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
  • Santé / Action sociale 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Bresse Louhannaise Intercom'. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).

10 777
Actifs occupés (15-64 ans)
6 694
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
1 315
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Ouvriers 35.6 %
  • Employés 26.5 %
  • Prof. intermédiaires 21.6 %
  • Artisans / commerçants 9.6 %
  • Cadres 6.2 %
  • Agriculteurs 3.1 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+1 396 actifs viennent travailler à Branges chaque jour depuis une autre commune. Dont 1 024 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Louhans-Châteaurenaud 208 actifs
  • Sornay 92 actifs
  • Simard 77 actifs
  • Saint-Usuge 69 actifs
  • Chalon-sur-Saône 68 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Branges. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

Explorer mes options

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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