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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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À louer – entrepôts divisibles de 6 012 m² à 18 163 m² à Poitiers
À louer – entrepôts divisibles de 6 012 m² à 18 163 m² à Poitiers
À louer – entrepôts divisibles de 6 012 m² à 18 163 m² à Poitiers
Location Entrepôt

À louer – entrepôts divisibles de 6 012 m² à 18 163 m² à Poitiers

Poitiers · 86000 · Vienne, Nouvelle-Aquitaine
Surface totale
18 163 m²
Divisible dès
6 012 m²
Disponibilité
1

Description

[Annonce non disponible]

Location d'entrepôts divisibles de 6 012 m² à 18 163 m² à Poitiers dans la Vienne (86)

En Nouvelle Aquitaine, découvrez l'opportunité offerte par ces entrepôts. Ils proposent une localisation idéale pour votre activité. Notre équipe vous accompagne dans votre projet immobilier professionnel.

Des entrepôts à Poitiers

Accessibles en avion et en train, ces entrepôts proposés à la location, garantissent à votre entreprise un parfait emplacement dans le département de la Vienne (Poitiers).

À moins de 20 km :

  • l'aéroport de Poitiers-Biard
  • les gares TGV de Poitiers et de Futuroscope
  • les gares de St-Julien-L'Ars, de Grand-Pont-Preuilly et de La Tricherie

À moins de 50 km :

  • la gare TGV de Châtellerault
  • les gares de Nerpuy, de Dangé-Saint-Romain et d'Anché-Voulon

À moins de 100 km :

  • les aéroports d'Angouleme-Brie-Champniers et de Niort-Souche
  • les gares TGV de Tours, de Niort et de Saumur
  • les gares de La Rochefoucauld, de Saint-Saviol et de Joué-lès-Tours

Les points forts des entrepôts

Idéalement implantés à Poitiers, des entrepôts sont à louer. Ils se situent dans un bâtiment logistique équipé d'une charpente en lamellé collé. Le bien englobe des locaux de charges et des bureaux d'une superficie d'environ 144 m² présents dans chaque cellule. Le site est équipé d'un chauffage gaz à l'individuel et d'un système de sécurité. 

À l'extérieur, des parkings véhicules légers et poids-lourds sont mis à la disposition des salariés et des clients avec 58 emplacements disponibles.  

Quel budget pour ces entrepôts?

Le loyer s'élève à 42 €/m²/an.

  • Provisions pour charges 2020 de 3,50 €/HT/m².
  • Provision pour assurance bailleur: 1,00 €/HT/m².
  • Taxes foncières : 6,00 €/HT/m².
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT et HC.

Les informations sur le bail et réponses à vos autres demandes concernant cette annonce vous seront spécifiées par notre partenaire professionnel.

Caractéristiques techniques

  • Parking · VL et PL
  • Isolation · Toiture non isolée
  • Chauffage · Gaz individuel

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A10 sortie 29 — Poitiers Nord 4,8 km
Gare voyageurs
Poitiers 0,6 km
Aéroport commercial
Poitiers-Biard (PIS) 2,7 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
57/100
Emplacement correct
Profil évalué : logistique

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 30 % 30/100
  • Vitalité économique 15 % 100/100
  • Aides territoriales 25 % 55/100
  • Bassin de talent 30 % 65/100
✓ Points forts Vitalité économique
! Points d'attention Marché immobilier

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Poitiers en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

2 031 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +15.6 %
Évolution vs N-1
132
Transactions en 2025
78 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Poitiers.

51 393
Établissements actifs
Administration publique
Secteur dominant
31 250
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • CENTRE HOSPITALIER UNIVERSITAIRE DE POITIERS Santé / Action sociale ~15 000 salariés
  • REGION NOUVELLE-AQUITAINE Administration publique ~3 500 salariés
  • COMMUNE DE POITIERS Administration publique ~1 500 salariés
  • CENTRE HOSPITALIER HENRI LABORIT Santé / Action sociale ~1 500 salariés
  • DEPARTEMENT DE LA VIENNE Administration publique ~1 500 salariés

Secteurs représentés

  • Administration publique 7 gros employeur(s)
  • Enseignement 5 gros employeur(s)
  • Commerce 3 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CU du Grand Poitiers. Bassin opérationnel — main d'œuvre logistique (ouvriers, employés de magasin).

78 994
Actifs occupés (15-64 ans)
34 689
Ouvriers + Employés profils ciblés pour ce type de local
30 116
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 29.3 %
  • Employés 29.2 %
  • Cadres 21.6 %
  • Ouvriers 14.7 %
  • Artisans / commerçants 5.1 %
  • Agriculteurs 0.6 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+37 000 actifs viennent travailler à Poitiers chaque jour depuis une autre commune. Dont 16 151 ouvriers + employés — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Buxerolles 2 211 actifs
  • Vouneuil-sous-Biard 1 412 actifs
  • Saint-Benoît 1 362 actifs
  • Mignaloux-Beauvoir 1 282 actifs
  • Migné-Auxances 1 175 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Poitiers.

QPV

QPV — Quartier Prioritaire de la Ville

Aides à l'embauche + exonération taxe foncière

jusqu'à 5 ans d'exo TF Quartier : Beaulieu
En savoir plus →

Éligibilité à confirmer selon votre projet (activité, taille). On vous accompagne.

Vérifier mon éligibilité

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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