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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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Location laboratoire Suisse – 100 m² – Proche Berne
Location laboratoire Suisse – 100 m² – Proche Berne
Location laboratoire Suisse – 100 m² – Proche Berne
Location Laboratoire

Location laboratoire Suisse – 100 m² – Proche Berne

Fribourg · 1700 · La Sarine, Fribourg
Surface totale
100 m²
Divisible dès
20 m²
Disponibilité
1

Description

[Annonce non disponible]

Laboratoire en location en Suisse

Plusieurs laboratoires sont à louer en Suisse, à Marly, au Sud de Berne.

Les laboratoires à louer en Suisse se trouvent au sein d'un centre d'innovation dédié à la R&D dans le secteur des technologies de pointe.

Accessibilité du laboratoire

Les laboratoires en location en Suisse sont très facilement accessibles:

  • Proximité des axes autoroutiers
  • Proximité des gares de Fribourg et Berne
  • Aéroport de Berne à 40 km environ
  • Frontière de la France à 70 km environ

Caractéristiques du laboratoire

2 types de laboratoires sont proposés à la location : Des laboratoires physiques ou chimiques.

  • Des laboratoires chimiques de 20 à 100 m² sont proposés à la location
  • Des laboratoires physiques de 20 à 40 m² sont proposés à la location

À disposition:

  • Laboratoires à louer en Suisse répondant aux normes en vigueur
  • Laboratoires équipés de plans de travail recouverts de verre (permettant la manipulation de produits corrosifs)
  • Laboratoires avec plusieurs raccordements à différents types d’énergie (électricité, eau potable, eau chaude, eau déminéralisée, air comprimé, azote, vide, eaux usées industrielles, etc.)
  • Laboratoires ventilés (fonctionne en 100% air frais, l'évacuation se faisant en toiture)
  • Laboratoires physique avec plan de travail laminé
  • Laboratoires avec locaux techniques pour stockage de produits chimiques ou appareils
  • Des bureaux sont également proposés à la location

Caractéristiques techniques

  • Laboratoire équipé

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A36 sortie 6.1 — Voujeaucourt 78,8 km
Gare voyageurs
Morteau 50,5 km
Aéroport commercial
Bâle-Mulhouse-Fribourg (MLH) 91,4 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
39/100
Emplacement modéré
Profil évalué : r&d

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 10 % 50/100
  • Vitalité économique 25 % 30/100
  • Aides territoriales 25 % 25/100
  • Bassin de talent 40 % 50/100
! Points d'attention Vitalité économique · Aides territoriales

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Fribourg.

80
Établissements actifs
Agriculture
Secteur dominant
14
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • COMMUNE DE FRIBOURG Administration publique ~4 salariés
  • GAEC D'ALBING Agriculture ~2 salariés
  • EARL D ALBESCHAUX Agriculture ~2 salariés
  • EARL CLOS DU CHATEAU Agriculture ~2 salariés
  • SAINTE-CROIX VISION Finance / Assurance ~2 salariés

Secteurs représentés

  • Agriculture 3 gros employeur(s)
  • Administration publique 1 gros employeur(s)
  • Finance / Assurance 1 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Sarrebourg Moselle Sud. Profil R&D — cadres et techniciens (ingénieurs, chercheurs, opérateurs labo).

18 551
Actifs occupés (15-64 ans)
6 516
Cadres + Prof. intermédiaires profils ciblés pour ce type de local
3 271
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Employés 29.3 %
  • Ouvriers 28.3 %
  • Prof. intermédiaires 25.1 %
  • Cadres 10 %
  • Artisans / commerçants 5 %
  • Agriculteurs 1.4 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+42 actifs viennent travailler à Fribourg chaque jour depuis une autre commune. Dont 11 cadres + prof. intermédiaires — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Baume-les-Dames 5 actifs
  • Ornans 5 actifs
  • Saint-Martin-d'Hères 5 actifs
  • Gosselming 5 actifs
  • Marckolsheim 5 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

Pas de dispositif zonal sur Fribourg. D'autres aides nationales / sectorielles peuvent s'appliquer selon votre projet.

D'autres dispositifs (sectoriels, France 2030, CIR…) peuvent s'appliquer. Discutons-en.

Explorer mes options

Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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