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Cavaillon · 84300
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À louer – local d’activité de 420 m² à Valréas
Valréas · 84600 · Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'AzurSurface totale
420 m²
Disponibilité
1
Description
Location de locaux d'activité de 420 m² à Valréas, en Vaucluse (84)
Nous vous proposons des locaux d'activité de 420 m² à Valréas, en région Sud-PACA pour des activités industrielles ou tertiaires ne proposant pas d'accueil de public. Ce site en bon état est équipé d'un système de climatisation. Il offre un emplacement idéal pour votre activité sur une parcelle de 1400 m². Notre équipe vous accompagne dans votre projet immobilier professionnel.
À l'extérieur, un parking véhicules légers est à la disposition de vos salariés et de vos clients. 20 places de parking sont disponibles. Les locaux sont dotés d'un système d'air conditionné. Le local d'activité est situé en zone ZRR. Les zones de revitalisation rurale (ZRR) visent à aider le développement des territoires ruraux principalement à travers des mesures fiscales et sociales.
Le local d'activités propose de nombreuses salles et bureaux avec un accueil. Possiblité de réamenager les lieux à la charge du preneur. Les locaux d'activités sont accessibles pour les personnes à mobilité réduite (accès PMR).
Des locaux d'activité à Valréas
Accessibles par l'autoroute et par le train, ces locaux d'activité, proposés à la location, garantissent à votre entreprise un parfait emplacement dans le département de Vaucluse (Valréas). La zone d'activités est à proximité :
- De l'échangeur A7/A9 Bollène ou Montélimar (25 minutes)
- Gare TGV d'Avignon et de Valence (à 1h)
- Du centre-ville de Valréas
Quel est le prix de location de ces lieux ?
Le loyer s'élève à 4000 €/HT/mois. Vous êtes intéressés par ces locaux d'activité et désirez avoir plus d'informations à leur sujet ? Nous sommes à votre disposition pour davantage d'informations.
Caractéristiques techniques
- Climatisation
- Parking · VL
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A7 sortie 18 — Montelimar-Sud 20,7 km
Gare voyageurs
Pierrelatte 22,7 km
Aéroport commercial
Marseille-Provence (MRS)
106,6 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
82/100
Excellent emplacement
Profil évalué : mixte
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 90/100
-
Vitalité économique 25 % 80/100
-
Aides territoriales 20 % 75/100
-
Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Vitalité économique · Aides territoriales · Bassin de talent
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Valréas en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 258 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -6.5 %
Évolution vs N-1
14
Transactions en 2025
225 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Valréas.
5 394
Établissements actifs
Commerce
Secteur dominant
1 695
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- CENTRE HOSPITALIER DE VALREAS Santé / Action sociale ~375 salariés
- SO DI VAL Commerce ~150 salariés
- WKW FRANCE Industrie manufacturière ~150 salariés
- MMP PACKETIS SAS Industrie manufacturière ~150 salariés
- LABORATOIRE CARMAIN Services administratifs ~150 salariés
Secteurs représentés
- Commerce 5 gros employeur(s)
- Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CC Enclave des Papes - Pays de Grignan. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
8 280
Actifs occupés (15-64 ans)
4 138
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
1 769
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Ouvriers 25.5 %
- Employés 24.4 %
- Prof. intermédiaires 23.1 %
- Artisans / commerçants 12.2 %
- Cadres 11.5 %
- Agriculteurs 5 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+1 839 actifs viennent travailler à Valréas chaque jour depuis une autre commune. Dont 896 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Grillon 140 actifs 7.6 %
-
Visan 140 actifs 7.6 %
-
Nyons 96 actifs 5.2 %
-
Taulignan 88 actifs 4.8 %
-
Montségur-sur-Lauzon 72 actifs 3.9 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Valréas.
QPV
QPV — Quartier Prioritaire de la Ville
Aides à l'embauche + exonération taxe foncière
En savoir plus →Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
