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Réf.
LO2402230001
À louer – Local d’activités de 259 m² à Oraison – Alpes-de-Haute-Provence (04)
Oraison · 04700 · Alpes-de-Haute-Provence, Provence-Alpes-Côte d'AzurSurface totale
259 m²
Terrain
2 000 m²
Disponibilité
1
Description
[Annonce non disponible]
À louer – Local d’activités de 259 m² à Oraison – Alpes-de-Haute-Provence (04)
Situé sur un terrain de 2 000 m² dans la zone artisanale Les Bouillouettes d’Oraison, découvrez ce local d’activité de 259 m².
Ce bien se compose d'un local couvert et fermé de 195 m², ainsi que d'un auvent de 65 m². Il offre une zone de stockage de 130 m² sur dalle de béton et une mezzanine de 60 m² conçue pour supporter des charges lourdes. Veuillez noter que le toit du bâtiment n'est pas isolé. Des bureaux et des locaux sociaux d'une superficie totale de 56 m² viennent compléter cette offre.
Il est possible d'envisager une extension du bâtiment existant de 500 m² ou même la création d'un nouveau bâtiment. Le propriétaire se réserve également la possibilité de diviser le terrain en deux pour y établir une autre construction.
Une localisation stratégique à Oraison
La zone artisanale Les Bouillouettes est idéalement située au sud-ouest d'Oraison, offrant une proximité directe avec l'autoroute A51. Cela permet un accès rapide aux communes environnantes de la région, telles que La Brillanne, Les Mées et Manosque.
S'étendant sur 25 hectares, cette zone artisanale abrite plus de 42 entreprises, générant 390 emplois. Elle bénéficie d'une excellente connectivité avec les transports en commun, avec la gare de La Brillanne - Oraison, la gare TGV d'Aix-en-Provence ou encore l'aéroport de Marseille Provence. Cette localisation stratégique au carrefour des principales voies de communication de la région en fait un lieu attractif pour les entreprises cherchant à s'implanter dans la région.
À proximité :
- Gare de La Brillanne – Oraison à 8 minutes
- Gare TGV d’Aix-en-Provence à 50 minutes
- Aéroport de Marseille Provence à 1h05
Quel est le prix de location de ce local d’activités à Oraison ?
Le prix de location mensuel de ce local est de 1 300 € HT/mois
Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Caractéristiques techniques
- Extension possible
- Isolation · Toiture non isolée
Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.
Échangeur autoroutier
A51 sortie 19 — Forcalquier 2,4 km
Gare voyageurs
La Brillanne - Oraison 2,6 km
Aéroport commercial
Marseille-Provence (MRS)
77,2 km
Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.
Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
68/100
Bon emplacement
Profil évalué : mixte
Détail des dimensions
-
Marché immobilier 25 % 75/100
-
Vitalité économique 25 % 60/100
-
Aides territoriales 20 % 75/100
-
Bassin de talent 30 % 65/100
✓ Points forts
Marché immobilier · Aides territoriales
Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.
DVF
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.
Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Oraison en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.
1 740 €/m²
Prix de vente médian /m²
↗ +8.5 %
Évolution vs N-1
6
Transactions en 2025
326 m²
Surface médiane transactée
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab
SIRENE
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).
Aperçu des entreprises actives à Oraison.
3 161
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
990
Effectif top employeurs
Principaux employeurs
- ETS MEDICO-SOCIAL PUBLIC COMMUNAL AUTONOME LES TILLEULS Santé / Action sociale ~150 salariés
- COMMUNE D ORAISON Administration publique ~150 salariés
- ALBHADES PROVENCE Activités spécialisées (conseil, R&D) ~75 salariés
- FRANCOIS DOUCET CONFISEUR Industrie manufacturière ~75 salariés
- RESIDENCE BELLES FONTAINES Santé / Action sociale ~75 salariés
Secteurs représentés
- Santé / Action sociale 4 gros employeur(s)
- Industrie manufacturière 4 gros employeur(s)
- Enseignement 3 gros employeur(s)
Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026
INSEE RP 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.
Profil de la main d'œuvre disponible sur CA Durance-Lubéron-Verdon Agglomération. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).
24 567
Actifs occupés (15-64 ans)
11 039
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
7 262
Diplômés bac+3 et plus
Répartition par catégorie socioprofessionnelle
- Prof. intermédiaires 27 %
- Employés 26.1 %
- Ouvriers 18.9 %
- Cadres 17.2 %
- Artisans / commerçants 9.2 %
- Agriculteurs 1.6 %
Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail
INSEE Mob_pro
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.
+868 actifs viennent travailler à Oraison chaque jour depuis une autre commune. Dont 427 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.
Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs
D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine
-
Les Mées 127 actifs 14.6 %
-
Manosque 85 actifs 9.8 %
-
Villeneuve 77 actifs 8.9 %
-
Volx 75 actifs 8.6 %
-
La Brillanne 50 actifs 5.8 %
Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail
Aides
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.
2 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Oraison.
Plusieurs dispositifs cumulables. Notre équipe peut chiffrer le montage et monter le dossier.
Optimiser mes aidesSources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)
