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Panorama 2026 de l'immobilier industriel

Notre étude annuelle sur les prix, les tensions territoriales et les tendances de demande.

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À louer – Local d’activités de 320 m² à Montivilliers – Seine-Maritime (76)
À louer – Local d’activités de 320 m² à Montivilliers – Seine-Maritime (76)
Location Locaux d'activité

À louer – Local d’activités de 320 m² à Montivilliers – Seine-Maritime (76)

Montivilliers · 76290 · Seine-Maritime, Normandie
Surface totale
320 m²
Disponibilité
1

Description

Bureaux de 1 036 m² à louer à Montivilliers

Situé au cœur de Montivilliers, ce local d’activités de 320 m² est disponible à la location. Réparti sur deux niveaux, il offre au rez-de-chaussée un espace d’accueil ou showroom, ainsi qu’un vaste atelier fonctionnel, équipé d’une porte sectionnelle de 2,96 x 4 mètres.

À l’étage, une mezzanine aménagée comprend plusieurs bureaux ainsi qu’un espace dédié aux archives ou au stockage.

Le bien est également pourvu de sanitaires et de douches.

Une localisation stratégique dans la périphérie du Havre

Située à seulement 20 minutes du centre-ville du Havre, Montivilliers bénéficie d’un emplacement stratégique. Grâce à son accès direct à l’autoroute A29 et à sa proximité avec plusieurs pôles économiques majeurs de la région, la commune constitue une opportunité idéale pour les entreprises en quête d’un environnement dynamique et bien desservi.

Le site est également accessible par les transports en commun.

À proximité :

  • Gare TGV du Havre à 20 minutes
  • Gare TER Montivilliers à 5 minutes
  • L’aéroports de Le-Havre-Octeville-Sur-Mer à 15 minutes

Quel est le prix de location de ce local d’activités ?

Ce local d’activités est proposé à la location au tarif annuel de 24 000 € HT, soit 75 € HT/m²/an.

La taxe foncière s’élève à 2 500 €.

Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à contacter notre équipe qui se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.

Caractéristiques techniques

  • Porte sectionnelle
  • Isolation · Toiture non isolée

Accès & Transports Distances calculées auto
Depuis les coordonnées GPS de l'annonce, on trouve la gare voyageurs la plus proche (source SNCF Open Data — 2 782 gares), l'échangeur autoroutier le plus proche (source data.gouv.fr — 864 sorties RNC) et l'aéroport commercial le plus proche (30 aéroports français). Distances à vol d'oiseau.

Échangeur autoroutier
A29 sortie 5 — Z.I. Le Havre (5) 8,5 km
Gare voyageurs
Harfleur 3,2 km
Aéroport commercial
Caen-Carpiquet (CFR) 62,1 km

Distances à vol d'oiseau calculées depuis les coordonnées de l'annonce. Sources : SNCF, data.gouv.fr.

Score Immo-Hub Score Immo-Hub /100
Note synthétique des 4 dimensions data (Marché DVF, Tissu économique SIRENE, Aides territoriales, Bassin de talent INSEE). Pondération adaptée au type d'annonce — un bureau pèse 40 % sur le bassin de cadres, un industriel 35 % sur les aides. Tranches : 80+ Excellent, 65-79 Bon, 50-64 Correct, < 50 Modéré.
79/100
Bon emplacement
Profil évalué : mixte

Détail des dimensions

  • Marché immobilier 25 % 90/100
  • Vitalité économique 25 % 85/100
  • Aides territoriales 20 % 55/100
  • Bassin de talent 30 % 80/100
✓ Points forts Marché immobilier · Vitalité économique · Bassin de talent

Score Immo-Hub : synthèse pédagogique pondérée des 4 dimensions data ouvertes. Pondérations adaptées au type d'annonce.

DVF

Marché immobilier local DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base publique Etalab des transactions de vente. DVF ne contient pas les loyers. Pour une annonce en location, ces chiffres restent utiles comme signal de tension du marché immobilier local — un marché tendu à l'achat = loyers en hausse.

Prix de référence sur les locaux commerciaux & industriels vendus à Montivilliers en 2025.
Indicateur de tension du marché — DVF ne contient pas les loyers, mais un marché tendu à l'achat se traduit généralement par des loyers en hausse.

1 200 €/m²
Prix de vente médian /m²
↘ -43.3 %
Évolution vs N-1
17
Transactions en 2025
115 m²
Surface médiane transactée

Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières) 2025 · Données ouvertes Etalab

SIRENE

Tissu économique local INSEE Sirene v3.11
Base officielle des entreprises et établissements actifs. Pour chaque commune, on affiche le total d'établissements actifs et les 5 plus gros employeurs (par tranche d'effectif). Source : API INSEE Sirene periode(etatAdministratifEtablissement:A).

Aperçu des entreprises actives à Montivilliers.

5 316
Établissements actifs
Santé / Action sociale
Secteur dominant
6 045
Effectif top employeurs

Principaux employeurs

  • GROUPE HOSPITALIER DU HAVRE Santé / Action sociale ~3 500 salariés
  • AUCHAN HYPERMARCHE Commerce ~375 salariés
  • COMMUNE DE MONTIVILLIERS Administration publique ~375 salariés
  • GSF NEPTUNE Services administratifs ~225 salariés
  • LEROY MERLIN FRANCE Commerce ~225 salariés

Secteurs représentés

  • Santé / Action sociale 5 gros employeur(s)
  • Commerce 3 gros employeur(s)
  • Services administratifs 2 gros employeur(s)

Source : INSEE Sirene v3.11 · Données 2026

INSEE RP 2022

Bassin de talent INSEE Recensement de la Population 2022
Profil de la main d'œuvre disponible à l'échelle de l'EPCI (intercommunalité — un bassin d'emploi se mesure à cette échelle, pas commune). Répartition par CSP (6 catégories) et niveau de diplôme. Affichage adaptatif : un bureau met en avant les cadres, un entrepôt les ouvriers.

Profil de la main d'œuvre disponible sur CU Le Havre Seine Métropole. Bassin mixte — main d'œuvre opérationnelle polyvalente (employés et ouvriers).

99 963
Actifs occupés (15-64 ans)
51 038
Employés + Ouvriers profils ciblés pour ce type de local
26 610
Diplômés bac+3 et plus

Répartition par catégorie socioprofessionnelle

  • Prof. intermédiaires 28.8 %
  • Employés 28.4 %
  • Ouvriers 22.6 %
  • Cadres 15.5 %
  • Artisans / commerçants 4.4 %
  • Agriculteurs 0.4 %

Source : INSEE Recensement de la Population 2022 · Échelle EPCI/département pour la pertinence du marché du travail

INSEE Mob_pro

Attractivité économique INSEE Mob_pro 2022
Flux résidence → travail. Combien d'actifs viennent travailler dans la commune chaque jour depuis une autre commune. La carte montre les bassins d'origine (cercles proportionnels). Signal d'attractivité unique en immo B2B français — la Défense reçoit 200k pendulaires pour 30k résidents.

+6 733 actifs viennent travailler à Montivilliers chaque jour depuis une autre commune. Dont 3 125 employés + ouvriers — adaptés à ce type de local.

Carte des bassins d'origine Cercles proportionnels au nombre d'actifs

D'où viennent les actifs ? Top 5 communes d'origine

  • Le Havre 2 772 actifs
  • Harfleur 270 actifs
  • Octeville-sur-Mer 195 actifs
  • Gonfreville-l'Orcher 177 actifs
  • Saint-Romain-de-Colbosc 130 actifs

Source : INSEE Mobilités professionnelles 2022 — base flux domicile/lieu de travail

Aides

Aides & contraintes territoriales Sources : data.gouv.fr · Légifrance · MTE
6 dispositifs croisés : AFR (Aide à Finalité Régionale), FRR (France Ruralités Revitalisation), QPV (Quartier Prioritaire de la Ville), Territoires d'Industrie, ZFU (historique), ZFE (Zone à Faibles Émissions). Synthèse pédagogique non contractuelle — montant exact à valider avec un comptable.

1 dispositif(s) d'aide identifié(s) à Montivilliers.

TI

Territoire d'Industrie

Guichet unique d'aide à l'industrie + label

accompagnement & financements ciblés Territoire : Axe Seine
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Sources : data.gouv.fr (AFR, QPV, Territoires d'Industrie, ZFU) · Légifrance (FRR) · MTE (ZFE)

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